北京商品房买卖合同范本4篇.docx

北京商品房买卖合同范本4篇

篇1

北京商品房买卖合同范本

买卖合同编号：_____________

甲方（卖方）：_____________

证件号码：_____________

联系地址：_____________

电话：_____________

乙方（购方）：_____________

证件号码：_____________

联系地址：_____________

电话：_____________

鉴于甲方是北京市合法所有商品房的产权人，有权出售该商品房；乙方愿意购买该商品房并支付购房款，为明确双方的权利义务，双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.乙方购买的商品房位于北京市_____________区_____________小区_____________号楼_____________单元_____________号，建筑面积为__________平方米，共有________间房间。

2.商品房权属证号为_____________，土地证号为_____________，证载面积为__________平方米。

第二条商品房价格

1.乙方购买该商品房的总价为_____________元整（大写：_____________）。

2.乙方购房款支付方式为：一次性支付。

3.甲方应当在双方签订本合同后【】日内将该商品房的产权证、土地证、房屋所有权证书、规划许可证等相关证件及房屋交付给乙方，并办理过户手续。

第三条商品房的交付与验收

1.商品房的交付：商品房自双方签订本合同生效之日起【】日内，甲方将商品房及配套设施移交给乙方，并协助乙方办理相关手续。

2.商品房的验收：乙方在收到商品房后【】日内进行验收，若发现房屋有质量问题或与合同约定不符，应当及时通知甲方。

第四条违约责任

1.若甲方无正当理由导致不能按时向乙方交付商品房的，甲方应当支付违约金，违约金的金额为购房款总额的__________%。

2.若乙方无正当理由导致不能支付购房款的，乙方应当支付违约金，违约金的金额为购房款总额的__________%。

第五条其他约定

1.甲方应当保证商品房的产权合法，不存在任何抵押、查封、异议等情况。

2.乙方应当按照约定时间支付购房款，乙方如延迟支付的，每延迟一天应承担__________元的违约金。

3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签署生效。

甲方：（盖章）_____________乙方：（盖章）_____________

签订日期：_____________

以上内容属实。

篇2

北京商品房买卖合同范本

甲方（出卖人）：

身份证号码：

住址：

乙方（购买人）：

身份证号码：

住址：

为了明确买卖双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就北京市商品房的买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房情况

1.1甲方是北京市合法持有商品房产权证的所有人，位于北京市（详细地址），房产证号为（详细信息）。

1.2乙方同意以人民币（具体数字）购买以上述商品房，并且已支付定金（具体数字），定金支付方式为（具体方式）。

第二条交付手续

2.1甲方应将商品房产权证、房屋钥匙、相关备用钥匙等物品于（具体时间）交付给乙方。

2.2在商品房交付之前，甲方应完成所有的房屋检测、修缮、清理，并确保商品房的所有设施设备正常运作。

第三条房屋过户

3.1乙方购买商品房后，应在合同签订之日起（具体时间）内，办理商品房过户手续，乙方须支付房屋过户费用，具体费用由双方商议确定。

3.2商品房过户手续应在北京市房地产交易中心办理，甲方应协助乙方办理相关过户手续。

第四条商品房权利及责任转移

4.1商品房权利及责任自房屋过户手续办理完成之日起，自行转移至乙方名下。

4.2在商品房权利及责任转移期间，如商品房发生被征收、拆迁等情况，乙方应积极配合，双方共同商议解决方案。

第五条违约责任

5.1在合同履行过程中，如果一方违反合同规定，应根据具体情况承担相应违约责任。

5.2若乙方违约导致合同解除，已支付定金不予退还；若甲方违约导致合同解除，应将已支付的定金按照已支付的比例的两倍返还给