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员工宿舍租赁合同
合同编号:__________
第一章:合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称:________________
1.1.2出租方地址:________________
1.1.3出租方联系方式:________________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称:________________
1.2.2承租方地址:________________
1.2.3承租方联系方式:________________
第二章:租赁物基本情况
2.1宿舍位置
2.1.1宿舍位于:________________
2.1.2宿舍门牌号:________________
2.2宿舍设施
2.2.1宿舍内设有:________________
2.2.2宿舍面积为:________________
第三章:租赁期限
3.1租赁开始日期:________________
3.2租赁结束日期:________________
3.3租赁期限为:________________
第四章:租金及支付方式
4.1租金数额:________________
4.2租金支付方式:________________
4.3租金支付周期:________________
4.4租金逾期滞纳金:________________
第五章:合同解除及终止
5.1合同解除条件:________________
5.2合同终止条件:________________
5.3合同解除或终止后的处理:________________
5.4合同解除或终止的通知:________________
第六章:维修与保养
6.1出租方责任
6.1.1出租方应确保宿舍在交付时符合安全、卫生及适用标准。
6.1.2出租方负责维修宿舍的结构部分,包括墙壁、屋顶、地板和门窗等。
6.1.3出租方应在接到维修通知后,及时对宿舍进行必要的维修。
6.2承租方责任
6.2.1承租方应合理使用宿舍及附属设施,避免故意损坏。
6.2.2承租方应保持宿舍内部整洁,并定期进行清洁和维护。
6.2.3承租方应立即通知出租方任何需要维修的问题。
6.3维修费用
6.3.1因自然磨损导致的维修费用由出租方承担。
6.3.2因承租方不当使用导致的维修费用由承租方承担。
第七章:保险
7.1出租方应购买并维持有效的房屋保险,以覆盖宿舍的结构损失。
7.2承租方应考虑购买个人财产保险,以覆盖个人物品的损失。
7.3任何因承租方造成的保险索赔,出租方有权向承租方追偿。
第八章:违约与赔偿
8.1出租方违约
8.1.1若出租方未按合同约定维修宿舍,承租方有权要求出租方在合理期限内修复。
8.1.2若出租方未能履行维修义务,导致承租方遭受损失,出租方应承担赔偿责任。
8.2承租方违约
8.2.1若承租方未按时支付租金,出租方有权按照合同约定收取滞纳金。
8.2.2若承租方擅自转租或改变宿舍用途,出租方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。
第九章:不可抗力
9.1不可抗力事件
9.1.1不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
9.1.2当不可抗力事件发生时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供证明。
9.2不可抗力后果
9.2.1因不可抗力导致的一方无法履行合同,该方不承担违约责任。
9.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。
第十章:争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
10.1.2若协商不成,任何一方均可向宿舍所在地的人民法院提起诉讼。
10.2法律适用与管辖
10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.2.2双方同意,因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均提交宿舍所在地的人民法院管辖。
第十一章:保密条款
11.1保密义务
11.1.1双方同意,在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息(以下简称“保密信息”),应予以严格保密。
11.1.2保密信息的范围包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息、技术资料等。
11.2保密期限
11.2.1保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕之日止。
11.2.2尽管本合同终止或履行完毕,双方仍应对在合同履行期间所获悉的保密信息承担保密义务。
11.3保密义务的例外
11.3.1双方因法律、法规、司法机关或行政机关的要求必须披露保密信息的,不视为违反本合同。
11.3.2非因双方过错,保密信息已为公众所知悉的
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