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土地转包协议书

合同编号：__________

土地转包协议书

甲方（转包方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、土地使用权转包

1.1甲方同意将该土地的使用权全部或部分转包给乙方使用，具体面积和位置详见附件。

1.2乙方同意按照本协议的约定使用该土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地使用权再次转包或转让给第三方。

二、转包期限

2.1本协议的转包期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

2.2转包期满后，乙方如需继续使用该土地，应与甲方重新签订协议。

三、使用费用

3.1乙方应按年度向甲方支付土地使用费用，具体金额为每亩__________元，合计总额为__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年土地使用费用。

四、权利义务

4.1甲方有权监督乙方按照约定使用该土地，并要求乙方承担因违约所产生的损失。

4.2乙方有权按照约定使用该土地，并应当遵守有关法律法规，维护土地的合法权益。

4.3乙方在经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等，应当符合国家环保标准，不得污染环境。

4.4乙方在土地使用过程中，如有损坏土地及附属设施的，应当及时修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总额的__________%。

5.2乙方未按约定支付土地使用费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

5.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转包方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.土地现状照片

3.土地规划许可证

4.转包面积和位置明细表

5.环保评估报告

6.乙方经营计划书

7.合同履行过程中的相关凭证和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地，包括但不限于土地使用权证、土地现状照片、土地规划许可证等。

2.乙方未按约定支付土地使用费用。

3.乙方未按约定使用土地，改变土地用途或将其再次转包或转让给第三方。

4.乙方在经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等不符合国家环保标准，造成环境污染。

5.乙方在土地使用过程中损坏土地及附属设施，未及时修复或赔偿。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内占有、使用和收益土地的权利。

2.转包：指土地使用权人在法定期限内将其土地使用权部分或全部转移给他人使用的行为。

3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。

4.环保标准：指国家、地方政府或者其他有权机关制定并公布的关于环境保护的各项规定和标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求解除合同。

2.费用支付问题：如乙方未能按约定支付土地使用费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。

3.土地使用问题：如乙方未按约定使用土地，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担损失赔偿责任。

4.环保问题：如乙方经营过程中产生的废水、废气、固体废弃物等不符合国家环保标准，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损失赔偿责任。

5.损坏土地及附属设施问题：如乙方在土地使用过程中损坏土地及附属设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.农业用途：乙方使用土地进行农作物种植、养殖等活动。

2.工业用途：乙方使用土地进行工业生产、仓储等活动。

3.商业用途：乙方使用土地进行商业经营、建设等活动。

4.居住用途：乙方使用土地进行住宅建设、居住等活动。

5.公共用途：乙方使用土地进行公园、学校、医院等公共设施建设。