滨海度假一手购房合同范本.docx

滨海度假一手购房合同范本

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

除非上下文另有要求，本合同中使用的下列术语应具有如下含义：

1.1.1“合同各方”指滨海度假一手购房合同中的卖方和买方。

1.1.2“卖方”指滨海度假一手购房合同中的房地产开发商或其合法授权代表。

1.1.3“买方”指购买滨海度假一手房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“房产”指位于滨海度假地的住宅物业，包括房屋及其附属设施和土地。

1.1.5“交付”指卖方将房产实际移交给买方，并办理完毕相关法律手续。

1.1.6“合同价格”指买方购买房产所需支付的总价款，包括房屋价款、附属设施价款和其他相关费用。

第二章合同价格与支付方式

2.1合同价格

2.1.1买方同意购买房产，并按照合同价格支付给卖方。

2.1.2合同价格应包括房屋价款、附属设施价款和其他相关费用，具体金额在本合同附件中予以明确。

2.1.3除非双方另有约定，合同价格不得因任何原因进行调整。

2.2支付方式

2.2.1买方可以选择一次性付款或分期付款的方式支付合同价格。

2.2.2如果买方选择一次性付款，买方应在合同签订后五个工作日内将合同价格全部支付给卖方。

2.2.3如果买方选择分期付款，买方应按照本合同附件中约定的分期付款方式和期限进行支付。

2.2.4买方未按照约定的分期付款方式和期限支付合同价格的，卖方有权要求买方立即支付全部未付款项，并按照逾期付款的违约责任追究买方的责任。

第三章房产交付与验收

3.1房产交付

3.1.1卖方应按照本合同附件中约定的交付时间和方式将房产交付给买方。

3.1.2房产交付时，卖方应向买方提供房产的权属证明、验收合格证明等相关文件。

3.1.3买方应在房产交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同的约定。

3.2验收

3.2.1买方应在房产交付时对房产进行验收，确认房产符合本合同的约定。

3.2.2如果买方在验收过程中发现房产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情形，买方有权要求卖方进行修复或更换。

3.2.3如果卖方在房产交付时未能按照本合同的约定提供房产的权属证明、验收合格证明等相关文件，买方有权拒绝接收房产，并要求卖方承担违约责任。

第四章权属转移与登记

4.1权属转移

4.1.1卖方应按照本合同的约定将房产的权属转移给买方。

4.1.2买方应按照本合同的约定支付合同价格，并办理完毕相关法律手续，以取得房产的权属。

4.2登记手续

4.2.1买方应在房产交付后及时办理房产的权属登记手续，包括房产证、土地使用权证等相关证书的办理。

4.2.2卖方应协助买方办理房产的权属登记手续，提供必要的文件和资料。

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房产或办理完毕相关法律手续，卖方应承担违约责任。

5.1.2如果买方未能按照本合同的约定支付合同价格或办理完毕相关法律手续，买方应承担违约责任。

5.1.3违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2争议解决

5.2.1对于本合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第六章保修与服务

6.1保修期限

6.1.1卖方应提供房产的保修服务，保修期限自房产交付之日起计算。

6.1.2房屋主体结构的保修期限为____年，屋面防水工程的保修期限为____年，电气管线、给排水管道、设备安装的保修期限为____年，供热与供冷系统的保修期限为____年。

6.2保修责任

6.2.1在保修期限内，如果房产出现质量问题，卖方应负责修复，并承担因此产生的费用。

6.2.2如果买方在使用过程中发现房产存在质量问题，应及时通知卖方，并配合卖方进行维修。

6.3服务承诺

6.3.1卖方应提供售后服务，解答买方关于房产使用、维护等方面的问题。

6.3.2卖方应建立健全客户服务制度，定期对买方进行回访，了解房产的使用情况，及时解决买方的问题。

第七章费用负担与税费

7.1费用负担

7.1.1房产交付前的费用，包括但不限于土地出让金、建设安装工程费、配套设施费等，由卖方承担。

7.1.2房产交付后的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络通信费等，由买方承担。

7.2税费

7.2.1房产交易过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家法律法规的规定执行。

7.2.2税费的具体金额和缴纳方式，由双方根据实际交易情况协商确定，并在本合同附件中予以明确。

第八章不可抗力

8.1定义

8.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免