房产共有协议书范文5篇.docx

房产共有协议书范文5篇

篇1

房产共有协议书范文

甲方：（共有人姓名）

乙方：（共有人姓名）

丙方：（共有人姓名）

鉴于甲、乙、丙三方就共有房屋的管理、使用问题，经友好协商达成一致意见，特订立本协议。

第一条共有房屋的情况

1、该房屋位于（房屋地址），建筑面积为（具体面积），房产证号为（房产证号）。

2、该房屋为三方共有，按照“共有份额”比例共有，甲方占有（比例）份额，乙方占有（比例）份额，丙方占有（比例）份额。

3、共有房屋为住宅性质，用途为居住，不得用于其他商业用途。

第二条共有份额的转让

1、房屋的共有份额应当优先由其他共有人以同等条件优先购买，如其他共有人不愿意购买或不能支付对应份额，则可向外转让。

2、共有人拟转让份额时，应当提前书面通知其他共有人，并在15天内确定是否购买。

3、其他共有人应当在接到通知后15天内答复是否购买或转让份额。如其他共有人不回复或不购买，则视为同意转让。

4、转让份额的价格应当按照市场价确定，转让过程应当依法办理相关手续，并及时通知其他共有人。

5、转让份额的费用由转让方自行承担。

第三条共有房屋的管理和维护

1、共有房屋的管理费用由各位共有人按照份额比例分担，包括但不限于物业费、维修费等。

2、共有房屋的大修、装修等事宜应当由三方共同商议，共同决定维修方案和费用承担。

3、共有房屋的保险费用由三方共同承担，如发生事故应当及时与保险公司联系处理。

4、共有房屋的日常使用和维护应当由各位共有人共同保持卫生、安全，共同维护整体环境。

第四条共有房屋的使用权

1、各共有人在共有房屋中享有等同使用权，不得强行占用他人份额使用房屋。

2、共有房屋的使用应当遵守当地有关法律法规，不得从事违法活动或损坏共有房屋。

第五条共有房屋的争议解决

1、如在共有房屋的管理、使用等方面产生争议，应当友好协商解决。如无法协商解决，则可向有关部门申请调解或仲裁。

2、如因共有房屋产生的法律诉讼，应当由三方共同承担诉讼费用，如因某一共有人过错导致诉讼，应当由其个人承担相应责任。

第六条共有房屋的处置

1、如共有房屋因不可抗力原因需处置，应当由三方共同商议，并按照份额比例分配处置收益。

2、如一方共有人有特殊原因需出售其份额，应当得到其他共有人的书面同意，并按照份额比例分配出售收益。

第七条其他事项

1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至共有房屋变更所有权方案之日终止。

2、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。

3、本协议未尽事宜由三方协商解决。

甲方：乙方：丙方：

日期：日期：日期：

以上为《房产共有协议书范文》，经各方确认无误后即可签署生效。愿各方能够和平共处，共同维护共有房屋的利益，谢谢。

篇2

房产共有协议书范文

甲方（姓名/法人代表）：______

证件号码：______

联系方式：______

乙方（姓名/法人代表）：______

证件号码：______

联系方式：______

为明确双方在房产共有事务中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，自愿签订本房产共有协议书。具体内容如下：

一、共有物

1.1根据房产证编号_____________表明：房产地址为__________________,产权性质为_______________，公民/单位_________（以下简称“共有物”）。

1.2共有物的产权份额分别为甲方__________，乙方__________，均为分享共有物权益。

二、共有关系

2.1甲、乙方对共有物享有共同所有权，均有权对房产进行合法处置，但需经双方一致同意。

2.2在处置共有物时，甲、乙方应充分沟通，协商确定方式、价格，并签署相关文件，共同维护共有权益。

2.3若一方有意出售产权份额，在征得另一方同意后，可委托第三方经纪机构或律师进行交易，按照产权份额的比例分配收益。

三、权益保障

3.1甲、乙方共有权益受法律保护，如发生纠纷，应通过友好协商解决；若协商无果，可诉诸法律解决。

3.2任何一方不得擅自处置共有物，如违反协议，应承担相应