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水、电、通风预埋专项施工方案

南宁五象新区核心区商务街项目（商业办公地块)

水、电、通风预埋施工方案

编制单位：江西省建工集团有限责任公司

编制人：

审核人：

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编制日期：

水、电、通风预埋专项施工方案

目录

一、编制依据

二、工程概况

三、主要预埋工作内容

四、施工准备：

五、预埋件制作：

六、施工工艺：

附表1：

附表2：

附表3：

附表4：

附表5：

附表7：

一、编制依据

1、南宁五象新区核心区商务街项目给排水、动力电、普通照明、应急照明、消防给水、消防弱电、

防排烟、空调通风、建筑、结构等施工图纸。

2、相关规范、规程如下：

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2013

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《防水套管》《防水套管》

《防空地下室电气安装》07FD02

《防空地下室给排水安装图集》07FS02

二、工程概况

1、本项目位于广西南宁五象新区核心区,临平乐大道、明辉路、宋厢路.商业办公地块主要由三大部

分组成：商业、办公、地下室。

其中：一~四层为大型商业；五层以上为办公塔楼；-1F~-2F地下室为车库及设备房,设有二等人防掩蔽

所、物资库、区域电站，人防建筑面积约45000平方米。

该地块又分为五个主要子项：

1#办公楼：塔楼层数为23F，建筑高度为128.7米。

2#办公楼：塔楼层数为28层，建筑高度为151.8米。

3#、4#办公楼：塔楼层数为17层，建筑高度为109.1米。

5#、6#办公楼：塔楼层数为18层、22层，建筑高度为87.4米、114.2米。

商业裙房及地下室：层数为6层，本工程结构形式为框架结构，基础形式为桩基础和独立基础。

2、本项目安装工程主要给排水、电气、通风空调、消防等专业，其具体内容主要为：

a)给排水工程包括：生活给水系统、中水给水系统、太阳能热水系统、生活污、废水排水系统、

雨水排水系统；

b)电气工程包括：10kV/0.4kV高低压配电系统、动力电配电系统、照明配电系统、太阳能发电

系统、建筑物防雷、接地系统、；

c)通风空调工程包括：空调给水、冷凝水排水系统、中央空调通风系统、多联机空调通风系统、

冷；

d)消防工程包括：室内、外消火栓系统、自动喷淋系统、防火卷帘系统、防排烟系统、火灾事

故广播系统、应急照明、疏散指示系统、消防电话系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、

气体灭火系统；

e)人防工程包括：生活给排水、动力配电、照明、接地、通风、防爆防化。

三、主要预埋工作内容

1、给排水（含消防、中水）

a)外墙、消防水池采用柔性防水套管；

b)穿越人防墙、梁、板时采用防护密闭套管；

c)穿越普通剪力墙、梁板时采用一般套管；

d)人防区地漏排水需预埋防爆波地漏。

2、动力电气

a)穿越人防墙、板时，动力电缆时预埋电缆防护密闭套管；

b)穿越地下室外墙电缆套管时采用防水电缆套管

c)穿越普通区域剪力墙、板时，需预留孔洞；

d)集水坑水泵电气预埋为JDG墙、板内预埋。

3、照明、弱电电气

a)强弱电线导管、接线盒、开关盒预埋。消防弱电及应急照明电线导管主要为JDG/PC管，普

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通照明为PVC管；

b)防雷接地焊接施工及接地点、等电位点、测试点预留、过门处理等预埋；

c)