合肥市购物中心购房合同范本.docx

合肥市购物中心购房合同范本

合同编号：__________

第一章合同双方

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系方式：__________

第二章商品房基本情况

2.1商品房位置：__________

2.2商品房面积：__________

2.3商品房户型：__________

2.4商品房楼层：__________

2.5商品房单价：__________

2.6商品房总价：__________

第三章付款方式及期限

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为商品房总价的____%。

（2）贷款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向贷款银行申请贷款，并在贷款银行批准贷款之日起____个工作日内办理完毕相关手续。

（3）尾款：乙方应在商品房交付之日起____个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为商品房总价减去首付款和贷款金额的余额。

第四章商品房交付及验收

4.1甲方应按照以下时间表向乙方交付商品房：

（1）甲方应于____年____月____日前向乙方交付商品房钥匙。

（2）甲方应于____年____月____日前完成商品房的交付手续。

4.2乙方应在收到商品房钥匙之日起____个工作日内对商品房进行验收，并书面通知甲方验收结果。若乙方对商品房无异议，则视为乙方已验收合格；若乙方对商品房有异议，则甲方应在收到乙方书面通知之日起____个工作日内对异议进行处理。

第五章违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按约定时间向乙方交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款的____%的违约金，但累计违约金不得超过商品房总价款的____%。

（2）甲方提供的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换；甲方未能按约定时间进行维修或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付商品房总价款的____%的违约金。

5.2乙方违反本合同的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未按约定时间向甲方支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的____%的违约金，但累计违约金不得超过房款总额的____%。

（2）乙方在商品房交付前擅自改变商品房结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付商品房总价款的____%的违约金。

以上为合同的第一章至第五章，后续章节将根据需要继续编写。

第六章维修责任及使用维护

6.1甲方应按照国家和地方的相关规定，对商品房进行质量保修，保修期限自商品房交付之日起计算。

6.2乙方在使用过程中，应合理使用并妥善维护商品房及其附属设施，不得擅自改变商品房的结构、用途和外观。

6.3乙方发现商品房存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第七章不可抗力

7.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减轻不可抗力的影响，并在可能的情况下继续履行合同义务。

7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第八章争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九章合同的变更和解除

9.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

9.2在商品房交付前，乙方有权解除合同，但应书面通知甲方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

9.3在商品房交付后，除非发生不可抗力或法律规定的其他情形，否则任何一方不得擅自解除合同。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付、款项结清、权利义务履行完毕之日终止。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4双方确认，本合同所有条款均已充分阅读并理解，签订本合同是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解的情形。

第十一章知识产权

11.1除非双方另有约定，甲方对其开发建设的商品房及其