改建商品房售卖合同书合集.docx

改建商品房售卖合同书(第一篇)

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甲方：*****

乙方：*****

甲乙双方于****年**月**日在签订了关于号室房屋的商品房预售合同(以下简称：原合同)。

双方经友好协商，就原合同解约事宜达成全都如下：

第一条甲乙双方均同意按本协议商定的时间节点与解约方式处理国权北商品房预售合同的退房、退款等事宜。

其次条付款内容、方式：

1、双方商定，甲方应当向乙方退还首付房款及同期银行存款利息补偿款共计：*******元(大写人民**元整)，结算截止日期****年**月**日乙方收房签收日期为准；

2、原合同所涉乙方应退贷款银行房屋贷款剩余款项由甲方直接返还贷款银行，以贷款银行开具的还款单据为准，同时并将贷款银行收据转交给乙方，作为乙方与银行解除借款合同的依据；

3、乙方购房签订房贷合同之日起至甲方交房之日(****年**月**日)止还贷的本金及贷款利息部分由甲方担当，交房之日至本协议签订之日的贷款本金由甲方担当，贷款利息由乙方担当。

4、乙方同意甲方在办理完毕原合同全部注销手续(办理手续包括但不限于签署递交房产交易中心的解约协议、房贷抵押注销、返还甲方开具的付款票据合同等注销相关手续)后**日内，再将上述商定应付乙方的款项退还乙方；

5、除上述商定甲方承诺的费用外，其他因解约而产生的相关费用由乙方自行担当。

结算金额详细数额以乙方供应的贷款银行已还贷单据为准，甲方支付全部应退款项之前乙方必需先行供应合法有效的贷款银行还贷单据以及相关购房发票等；

第三条甲方向贷款银行拨付相关款项后，乙方必需在**日内办理完毕贷款银行房屋贷款合同的解约手续，否则视为违约。

第四条原合同所涉房屋贷款合同解除后，乙方必需在3个工作日将原合同所涉房产贷款抵押注销，否则视为违约。

第五条抵押注销解除后7个工作日内，乙方必需伴随甲方共同至**市**区房地产交易中心办理完毕原合同所涉房产过户等，逾期按违约处理。

第六条本协议违约金**万。

乙方逾期履行

第三、四、五条义务的，每超期一天甲方可按全部应退款金额1%天收取滞纳金，滞纳金甲方可直接从应退款项中扣除。

第七条本协议自签订之日起生效，本协议签订之日起乙方应当将原合同所涉房屋交付给甲方。

第八条本协议生效后，乙方不再对原合同所涉房屋及相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处臵原合同所涉房产。

第八条本协议一式六份，甲乙双方各执三份。

甲方(盖章)：***乙方一(签字)：******

甲方代表人(签字)：******

身份证号码：****身份证号码：****

***年***月***日***年***月***日

改建商品房售卖合同书(第二篇)

改建商品房售卖合同书

摘要：

本合同由甲方（开发商/业主）和乙方（购房人）订立，针对改建商品房的售卖事宜。详细约定了双方的权利和义务，旨在保障双方的合法权益。合同签署后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务。

合同编号：（合同编号）

甲方：

（公司名称）

法定代表人：（姓名）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

乙方：

（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

联系地址：（地址）

联系电话：（电话号码）

一、商品房基本情况

（描述商品房建筑基本情况，包括位置、面积、房型等）

二、交房时间及验收标准

1.甲方承诺在（日期）之前按照本合同约定交付商品房；

2.乙方同意按照甲方提供的验收标准进行验收。

三、房屋价格及付款方式

1.商品房总价款为人民币（金额）；

2.乙方应在签署本合同后（具体时间）内一次性付清房屋总价款；

3.乙方未按时付款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应违约责任。

四、商品房质量保证

1.甲方对商品房质量承担保证责任，自交房之日起为期（时间）；

2.乙方发现房屋质量问题应在交房后（时间段）内提出书面通知，甲方应及时进行维修。

五、其他约定

（根据实际情况添加其他约定事项，如交房手续、公共设施使用等）

六、违约责任

1.任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任；

2.合同解除后，双方应按照约定进行退款或索赔。

七、争议解决

1.因本合同引起的争议应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1.本合同一式（份数）份，甲乙双方各持（份数）份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

乙方签字：(签字)

日期：(日期)

甲方签字：(签字)

日期：(日期)

改建商品房售卖合同书(第三篇)

合同编号：[编号]

改建商品房售卖合同书

甲方（卖方）：[卖方名称]

地址：[地址]

联系方式：[联系方式]

乙方（买方）：[买方名称]