医院用地租赁合同模板.docx

医院用地租赁合同模板

合同编号：__________

医院用地租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地权属：甲方持有该土地的合法使用权，保证乙方在使用期内合法使用该土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米__________元/月。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月内支付该季度的租金。

3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付租赁押金__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求办理押金退还手续。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。

5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押。

5.3乙方应负责土地及附属设施的日常维护和管理，确保土地的安全、卫生和正常使用。

5.4乙方应在合同约定的租赁期限内，按期支付租金和押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期限内合法使用土地，不得无故提前解除合同。

6.2甲方应负责办理土地租赁相关手续，协助乙方办理相关经营许可。

6.3甲方应对土地及附属设施进行定期检查和维修，确保土地的安全和正常使用。

6.4甲方应在合同约定的租赁期限内，提供乙方所需的物业管理服务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.3甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.租赁合同附件

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.合同解除或变更协议

6.乙方经营许可证明

7.物业管理服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：逾期未支付或未支付足额租金视为违约。

2.乙方未按约定使用土地：擅自改变土地用途、转租、转让或抵押视为违约。

3.甲方未按约定提供土地使用权：无故提前解除合同或未提供物业管理服务视为违约。

4.双方其他违反合同约定的行为：根据合同条款，具体违约行为及认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方使用土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：发送催款通知，协商解决或依法解除合同。

2.乙方改变土地用途：要求乙方恢复原状，协商解决或依法解除合同。

3.甲方未提供物业管理服务：甲方应及时提供服务，协商解决或依法解除合同。

4.合同争议：协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.医院用地租赁：甲方为医院，乙方为医疗机构。

2.医疗设施用地租赁：甲方为医疗机构，乙方为医疗设备供应商。

3.医疗办公用地租赁：甲方为房地产开发公司，乙方为医疗机构。

4.其他医疗相关用地租赁：甲方为土地使用权人，乙方为医疗行业企业。