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精密制造用地转让协议

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本精密制造用地转让协议，包括所有附件、附录和附录中的内容。

1.1.2“转让方”指甲方，即拥有土地使用权的个人或实体。

1.1.3“受让方”指乙方，即购买土地使用权的个人或实体。

1.1.4“土地”指位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇______村，面积为______平方米的土地。

1.1.5“转让价款”指受让方为购买土地支付给转让方的金额。

1.1.6“交割日”指合同规定的土地转让手续完成，土地使用权转移给受让方的日期。

第二章转让土地的基本情况

2.1土地基本情况

2.1.1土地位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇______村，面积为______平方米。

2.1.2土地性质为国有土地，土地用途为工业用地，土地使用年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.1.3土地现状为毛地，无建筑物、构筑物和其他附着物。

第三章转让价款及支付方式

3.1转让价款

3.1.1转让价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.1.2转让价款已包括土地出让金、拆迁安置补偿费、相关税费等一切与土地转让有关的费用。

3.1.3转让价款不包括受让方为办理土地使用权证、建筑物、构筑物及其他附着物产权证等所需支付的费用。

第四章交割事项

4.1交割日

4.1.1交割日为合同生效之日起______个工作日内。

4.1.2转让方应确保交割日之前将土地交付给受让方。

4.1.3交割日之前，转让方应协助受让方办理土地使用权变更登记手续。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.1.3诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.1.4诉讼费用（包括律师费、鉴定费等）由败诉方承担，除非法院另有判决。

（未完待续）

第六章土地使用权的转让

6.1转让方保证

6.1.1转让方保证其对该土地拥有完全、合法的所有权，并有权将其转让给受让方。

6.1.2转让方保证该土地不受任何抵押、质押、租赁、查封、扣押或其他权利限制。

6.1.3转让方保证其已支付完毕与该土地相关的所有税费。

6.2转让手续

6.2.1转让方应负责办理土地使用权转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用权变更登记、土地出让金缴纳等。

6.2.2转让方应在交割日前办理完毕所有土地使用权转让手续，并将相关证明文件交付给受让方。

6.3权利转移

6.3.1自交割日起，土地使用权转移给受让方，受让方对该土地享有完全、排他的使用权。

6.3.2转让方应向受让方交付土地使用权证等相关证明文件。

6.4转让方的义务

6.4.1转让方应确保土地使用权转让过程中不受到任何第三方的干扰。

6.4.2转让方应向受让方提供与土地使用、开发、建设有关的全部资料和信息。

第七章土地开发与建设

7.1土地开发

7.1.1受让方有权在土地上按照国家法律法规和城市规划进行开发建设。

7.1.2受让方应按照合同约定的土地用途进行开发，不得擅自改变土地用途。

7.1.3受让方应按照国家环境保护和安全生产的法律法规进行开发建设，确保土地开发过程中的环保和安全生产。

7.2建设项目

7.2.1受让方应在土地上进行建设项目，建设项目应符合国家法律法规和城市规划的要求。

7.2.2受让方应按照国家建筑法和相关规定办理建设项目所需的所有手续，包括但不限于建设项目规划许可证、建设工程施工许可证等。

7.2.3受让方应确保建设项目的质量，并按照合同约定的标准和要求进行建设。

第八章土地使用权的限制

8.1土地使用权的限制

8.1.1受让方在土地上的使用权受限于国家法律法规和城市规划的要求。

8.1.2受让方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处置给任何第三方，除非得到转让方的书面同意。

8.1.3受让方应按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

8.2土地使用权的保护

8.2.1转让方应确保土地使用权不受任何第三方的侵犯。

8.2.2受让方应妥善使用土地，并采取必要措施保护土地，防止土地的破坏和污染。

8.2.3受让方应按照国家环境保护和安全生产的法律法规进行土地使用，确保土地的可持续利用。

第九章合同的变更和解除

9.1合同的变更