房地产车库转让协议书范本.docx

房地产车库转让协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1本协议双方分别为（以下简称“转让方”）和（以下简称“受让方”）。

1.2转让方详细信息：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：

1.3受让方详细信息：

1.3.1名称：

1.3.2地址：

1.3.3联系人：

1.3.4联系电话：

第二章：车库基本情况

2.1车库位于（地址），车库编号为。

2.2车库的面积为平方米。

2.3车库的用途为（停车/储物等）。

2.4车库的权属情况为：

2.4.1车库所有权归转让方所有，无任何抵押、担保等权利负担。

2.4.2转让方保证车库权属清晰，无任何争议。

第三章：转让价格及支付方式

3.1车库转让价格为人民币元（大写：元整）。

3.2受让方应按照以下方式支付车库转让价款：

3.2.1受让方应于本协议签订之日起日内，向转让方支付车库转让价款的%。

3.2.2受让方应于车库过户手续办理完毕之日起日内，向转让方支付车库转让价款的剩余部分。

第四章：车库交付及过户手续

4.1转让方应于本协议签订之日起日内，将车库交付给受让方。

4.2转让方应协助受让方办理车库过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署过户文件等。

4.3车库过户手续办理完毕后，车库的所有权及使用权归受让方所有。

第五章：违约责任

5.1若转让方违反本协议的约定，导致车库无法正常交付或过户，转让方应向受让方支付违约金，违约金的数额为车库转让价款的%。

5.2若受让方违反本协议的约定，导致车库无法正常交付或过户，受让方应向转让方支付违约金，违约金的数额为车库转让价款的%。

5.3转让方和受让方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。

第六章：车库质量及维护

6.1转让方保证车库符合国家关于建筑工程质量的相关规定，不存在结构性质量问题。

6.2转让方应提供车库的维修保养记录，并保证车库在交付时处于良好使用状态。

6.3受让方应按照国家相关规定和车库使用说明，合理使用和维护车库，不得擅自改变车库的结构和用途。

6.4受让方在使用过程中发现车库存在质量问题，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后日内进行维修。

第七章：车库使用权及管理

7.1受让方对车库享有使用权，并应遵守物业管理规定，不得影响其他车库的使用。

7.2转让方应在车库交付时，将车库的相关使用权证明文件一并交付给受让方。

7.3受让方应按时缴纳车库管理费、物业服务费等相关费用，如有拖欠，转让方有权要求受让方支付滞纳金。

第八章：车库保险

8.1转让方应在车库交付前，为车库投保财产保险，保险期限不少于年。

8.2受让方应在车库交付后，继续为车库投保财产保险，并保证保险的有效性。

8.3若车库在使用过程中发生保险事故，受让方应在事故发生后日内通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。

第九章：车库改造及装修

9.1受让方如需对车库进行改造或装修，应提前向转让方提出申请，并取得转让方的书面同意。

9.2受让方进行改造或装修时，应遵守国家关于建筑工程质量和安全的相关规定，不得影响车库的结构安全和正常使用。

9.3转让方应在受让方完成改造或装修后日内进行验收，验收合格后方可使用。

第十章：争议解决

10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。

10.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

10.4本协议一经签订，即具有法律效力，对双方均有约束力。

第十一章：车库使用规则

11.1受让方应遵守国家有关物业管理的规定，合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质。

11.2受让方应遵守车库所在物业管理单位的管理规定，服从物业管理单位的统一管理。

11.3受让方应保持车库的整洁和卫生，不得在车库内堆放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险物品。

11.4受让方应合理使用车库内的公共设施，不得损坏或随意搬离。

11.5受让方应遵守车库的消防安全规定，不得占用消防通道，不得损坏消防设施。

第十二章：车库维修及改造

12.1受让方在使用过程中，如发现车库存在质量问题，应及时通知转让方，转让方应在接到通知后日内进行维修。

12.2受让方如需对车库进行改造或装修，应提前向转让方提出申请，并取得转让方的书面同意。

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