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绿景物业辖区生活水箱清洗操作规程制度

第1篇绿景物业辖区生活水箱清洗操作规程制度

物业辖区生活水箱清洗操作规程

一.工作内容:

根据《成都市饮用水二次供水卫生管理办法》,每半年对物业水箱、蓄水池清洗一次,使水箱出水水质达到国家卫生防疫要求,步骤如下:

二.工作要求:

1.作业前

操作人员必须具有卫生防疫部门核发的体检合格证。

检查相关阀门是否处于清洗工作要求的状态。

水箱清洗应尽量避开用水高峰,以不影响物业内用户正常办公为前提,并应提前24小时通知物业内用户。

检查工作器具、清洗洁具、临时水源、通风设备是否到位,并打开水箱进水盖。

2.作业中

开启放水阀门,放水。

清洗人员进入水箱底部,用百洁布等专用工具和水龙头对水箱四壁和底部进行清洗和冲刷,然后用符合《生活饮用水卫生标准》的消毒液,对箱壁表面进行喷雾、涂刷。

清洗水箱必须二人以上方可操作,顶上要有一名监护人员,负责向水箱内送新风,防止清洗人员余氯中毒。

3.作业后

清洗结束后,关闭清洗水箱排污阀,打开水箱进水阀开始蓄水。

对水箱加盖、加锁,收好清洁工具,整理场地。

对水箱出水取样,送市防疫站化验。

对水箱清洗过程认真记录,并建立水箱档案,保存成都市卫生防疫部门的水质化验报告。

第2篇绿景物业辖区电梯维护保养安全操作规程制度

物业辖区电梯维护保养安全操作规程

一.电梯的维护保养工作必须要有经过技术监督部门专门培训并经过考试合格的两个员工才能进行。

二.机房设备的维护保养一般必须拉开本机电源方可进行,特殊情况下不能断开电源时应做好安全措施。

三.电梯因检修或保养而需停机时,确认轿箱内无乘客后方能操作,并在基站上贴上标志。

四.在维护保养工作中,必须注意工作的协调和配合,有人协同工作时,行机、停机前都必须用对讲机联络,在得到对方应答后方能进行操作。

五.在轿顶做检修工作时,除了判断故障和调试需要外,禁止行快车。工作时必须戴好安全帽。

六.下井底作业时,禁止关闭厅门,厅门口应设遮栏并有人监视,防止无关人员靠近。

七.进入井底时,首先开亮井底照明,按下井底安全开关,必须戴安全帽。

八.维护保养工作完成后,必须认真清理现场,清点工具和物品,切忌遗留并做好清洁工作。

九.机房、井道需动用明火时,必须遵守物业动火规定,办理动火证。指定专人操作和监视,事后清理火种。

十.在维护保养电梯时,必须对检修的电梯设置,检修停用或类似字样的标示牌。

十一.在做检修运行时,禁止载客、载货。

十二.维护检修电梯作业过程中,禁止在门开启状态下运行。

第3篇绿景物业工程部维修操作规程制度

物业工程部维修操作规程

一.工作内容

根据工程部内勤的报修通知,为用户提供日常小修服务,确保用户单元内设施设备完好,满足用户生活和办公需要。

二.工作要求

1.作业前

上班后穿好工作制服,准备好常用的工具,随时接受报修任务。

在没有报修任务时,按照工程部维修保养计划或主管人员的具体安排对各设备系统例行维修保养任务。

在接到修理通知时,应立即到工程部办公室领取《报修单》,并根据报修内容准备所需的工具和材料。

2.作业中

维修人员在进入用户单元进行维修操作时,须穿着整洁,注意礼节礼貌,在征得用户同意后方可入内。

进入用户单元后,要仔细询问和观察故障的情况,以便作出准确判断。

如故障严重,维修人员无法单独进行操作,应立即向工程部报告,以便安排足够的维修力量。

在修理过程中要做到手轻、脚轻、说话轻,尽量不影响用户单元内的正常办公秩序。

操作中如需关闭单元电源,应征得用户同意,并在做好必要保护才可关闭。

操作完成后,应作仔细调试,确保维修质量,并请用户在《报修单》上签字认可。

离开用户单元时,应将工具和维修垃圾收拾干净,给用户留下良好的影响。

3.作业后

完成修理任务后,维修人员应立即返回工程部办公室,将用户签过字的《报修单》交给工程部内勤。

由工程部内勤或系统主管回访客户,征询客户对维修服务质量的意见和建议。

第4篇绿景物业辖区电梯日常巡检维护规程制度

物业辖区电梯日常巡检维护规程

一.工作内容

保证电梯设备处于良好的工作状态,达到安全可靠,舒适无故障使用,最大程度地满足乘客上下便利、装载货物便利的要求。

二.工作要求

作业前

1.按时打开晚间关闭的电梯,将手动档转换到自动档。

2.检查轿厢内的照明是否良好。

3.检查基层面板显示是否正常。