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个人房屋授权委托书注意事项

合同编号：__________

甲方（授权方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（受托方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及相关权利，为确保房屋的合法、合规使用及管理，甲方拟将房屋授权给乙方使用及管理，现经双方友好协商，达成如下协议：

一、授权范围

1.1甲方授权乙方在【授权期限】内，以甲方的名义对房屋进行使用、管理及处置。

1.2乙方在授权期限内，有权按照甲方的要求对房屋进行租赁、维修、装修等操作。

1.3乙方在授权期限内，有权代表甲方处理与房屋相关的各类事宜，包括但不限于物业费、水电费等费用支付，及房屋租赁合同的签订、解除等。

二、授权期限

2.1本授权委托书的授权期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

三、授权条件

3.1乙方应确保房屋的使用、管理及处置符合国家法律法规、政策规定及社会公共利益。

3.2乙方在授权期限内，应妥善保管甲方的房屋及其附属设施，确保房屋及设施的安全、完整。

3.3乙方在授权期限内，应按照甲方的要求及时支付各类费用，确保房屋的正常使用。

四、权利义务

4.1甲方应确保对其房屋的所有权及相关权利，并承担因房屋所有权及相关权利瑕疵而产生的法律责任。

4.2乙方在授权期限内，有权按照甲方的要求使用、管理及处置房屋，并有权要求甲方履行相应的义务。

4.3乙方在授权期限内，应按照甲方的要求对房屋进行维护、保养，确保房屋的安全、舒适。

4.4乙方在授权期限内，应按照甲方的要求及时支付各类费用，确保房屋的正常使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本授权委托书的规定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

六、争议解决

6.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：

乙方（受托方）：

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.甲方应确保对其房屋的所有权及相关权利，并承担因房屋所有权及相关权利瑕疵而产生的法律责任。

2.乙方在授权期限内，应按照甲方的要求使用、管理及处置房屋，并有权要求甲方履行相应的义务。

3.乙方在授权期限内，应按照甲方的要求对房屋进行维护、保养，确保房屋的安全、舒适。

4.乙方在授权期限内，应按照甲方的要求及时支付各类费用，确保房屋的正常使用。

5.任何一方违反本授权委托书的规定，应承担相应的违约责任。

6.本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

7.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.授权委托书

3.房屋租赁合同

4.维修、装修协议

5.物业费、水电费支付证明

6.授权期限内房屋使用、管理及处置记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未确保对其房屋的所有权及相关权利，导致房屋所有权及相关权利瑕疵。

2.乙方未按照甲方的要求使用、管理及处置房屋。

3.乙方未按照甲方的要求对房屋进行维护、保养。

4.乙方未按照甲方的要求及时支付各类费用。

5.双方未按照约定解决争议，导致授权委托书无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，有权授权他人使用、管理及处置房屋。

2.受托方：指被授权使用、管理及处置房屋的一方。

3.授权期限：指授权委托书有效期限，双方约定具体起止日期。

4.授权范围：指甲方授权乙方在授权期限内行使的权利。

5.违约行为：指合同双方在履行过程中违反合同规定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权及相关权利瑕疵：甲方应确保房屋所有权及相关权利无瑕疵，如有瑕疵，应及时解决。

2.乙方未按照要求使用、管理及处置房屋：甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

3.房屋维护、保养问题：乙方应按照甲方要求对房屋进行维护、保养，确保房屋安全、舒适。

4.费用支付问题：乙方应按照甲方要求及时支付各类费用，确保房屋正常使用。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权人无法亲自管理、使用及处置房屋。

2.房屋所有权人希望他人代为处理房屋租赁、维修、装修等事宜。

3.房屋所有权人拟将房屋授权给亲人、朋友或其他第三方使用。

4.房屋所有权人需要通过授权委托书明确双方权利义务。