高层住宅楼竣工验收监理质量评估报告.docx

一、工程概况：

潼南888888楼住宅、商业及车库工程位于重庆市潼南区渝遂高速旁，总建

筑面积约9㎡，地下车库为2层、商业为1层，地上32层、地下2层。结构采用全现浇框剪力墙结构。基础设计等级：甲级；结构耐火等级：一级，抗震设防烈度为6度，结构安全等级为二级，结构设计使用年限为50年。

二、工程建设和相关单位：

建设单位：重庆111地产有限公司

勘察单位：重庆222地质工程勘察设计院设计单位：333工程有限公司

质监单位：重庆市潼南区建设工程质量安全监督站施工单位：重庆444建设集团有限公司

监理单位：重庆555建设工程监理咨询有限公司三、工程监理依据：

1、国家有关法律、法规和规章，地方性法规、规章；

2、建设单位委托监理合同及施工合同；

3、工程地质勘探报告，工程设计图纸、图纸会审、答疑记录、设计变更及联系单；

4、控制性标准规范，监理规范。四、工程质量评估依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

11、施工检验批及相关工程质量保证资料。

12、地质勘察报告及相关验收。

五、监理合同履约情况、工程质量监理情况：

按照监理合同，监理规划，本着严格监理、热情服务的宗旨，努力抓好工程施工中的“事前、事中、事后”三个阶段的质量检验工作。在事前控制中重点确保工程质量标准，明确质量要求和建立质量监督体系。定期召开工程例会，协调施工中的出现的问题，并对进入场地的原材料及构配件查验合格证，按照相关规定进行复试，鉴证、取样送检。质量明显有缺陷或检验不合格的，不允许用于工程上。在事中检查中，严格按照国家现行施工规范和质量检验标准；对施工部分进行平行和巡视检查。对关键部位进行旁站监理。对每一道工序由施工单位自检合格报监理部复检，复检如有问题，施工单位应及时整改，直至完全符合工程质量检验标准，才在检验批验单上签字；准予下道工序施工。事后控制重点抓好验收和工程质量评定，不得影响安全及使用功能、及违反强制性标准；通过大量、精心地监理工作，确保了工程质量符合标准要求。

（一）基础分部：1、地基子分部工程，包括土方及桩孔开挖与土方回填两个分项工程。

（一）基础分部：

1、地基子分部工程，包括土方及桩孔开挖与土方回填两个分项工程。

土方开挖分项，包括一个检验批，开挖前规划部门定位放线、复线符合要求，主控项目：标高、长度、宽度、边坡，一般项目：表面平整度、基底土性、施工质量经抽样验收合格，质监站、建设单位、设计单位、勘测单位、施工单位、监理单位于2017

年9月26日对1#、6#楼进行桩孔验收，2017年11月10日对2#、5#楼进行桩孔验收，桩孔开挖符合设计、勘测、施工规范要求。

2、混凝土基础子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程

（1）模板分项：此分项按基础墙柱、地梁两个部位对模板安装、拆除共6个检验批进行了控制验收，模板严格按专项施工方案进行安装及拆除，模板及支架均具备足够

的强度，刚度和稳定性，按缝基本满足要求，可靠地承受浇筑砼的质量，侧压力以及

施工荷载，一般项目地梁模板安装轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

钢筋分项：此分顶按钢筋笼、基础墙柱与地梁两个部位对钢筋原材料，钢筋加工，连接、安装共11个检验批进行控制、验收，钢筋表面清洁无锈，钢筋具有出厂合格证，现场经监理人员见证取样复试报告合格，钢筋品种、级别、规格、数量、形状、尺寸、间距、锚固长度搭接长度均符合设计要求，但钢筋保护层厚度，箍筋间距有少量偏差。

混凝土分项：此分项按桩、基础墙柱与地梁两个部位对商品混凝土原材料，混凝土配合比设计，混凝土施工，混凝土现浇结构外观质量、尺寸偏差等共18个检验批进行控制验收，所有砼均采用商品混凝土、浇筑、养护符合规范规定，混凝土试块按

《混凝土工程质量验收规范》的规定，按标准养护，同条件养护，砼浇筑质量情况良好，少数地梁轴线位置，截面尺寸有少量偏差。

（二）主体结构分部：

1、混凝土子分部，包括模板、钢筋、砼三个分项工程

模板分项：此分项按每层墙柱、梁、板三个部位对模板安装、拆除共