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编号：__________
2024版二手房买卖合同书协议书
甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日
2024版二手房买卖合同书协议书
合同目录
第一章：总则
1.1合同背景与目的
1.2合同适用范围
1.3合同当事人
1.4合同的解释和修改
第二章：房屋基本信息
2.1房屋概述
2.2房屋权属证明
2.3房屋实地查看
第三章：买卖双方的基本权利与义务
3.1卖方的权利与义务
3.2买方的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1房屋总价
4.2付款方式与时间
4.3定金与尾款
第五章：房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户流程与时间
5.3交接事宜
第六章：房屋质量与维修责任
6.1房屋质量保证
6.2维修责任与费用
第七章：合同的履行与违约责任
7.1合同履行期限
7.2违约责任与赔偿
第八章：争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2法律适用
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同终止
第十章：其他约定
10.1税费承担
10.2物业管理费及其他费用
10.3房屋保险
第十一章：附件
11.1房屋权属证明复印件
11.2房屋照片
第十二章：双方签字盖章
12.1卖方签字
12.2买方签字
12.3见证人签字
第十三章：合同生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
第十四章：附则
14.1合同的保管
14.2合同的复制与传递
14.3合同的解除与废止
合同编号_________
第一章：总则
1.3合同当事人：甲方（卖方）：_________，乙方（买方）：_________。
1.4合同的解释和修改：本合同的任何条款均不得随意修改或解释。如双方对合同条款有争议，应友好协商解决。
第二章：房屋基本信息
2.1房屋概述：甲方同意向乙方出售位于_________，面积为____平方米的房屋。
2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3房屋实地查看：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，以确认房屋的实际状况。
第三章：买卖双方的基本权利与义务
3.1卖方的权利与义务：甲方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵；按照合同约定时间交付房屋及相关权属证明；履行合同约定的其他义务。
3.2买方的权利与义务：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款；自合同生效之日起，承担房屋的一切管理和维护责任；履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1房屋总价：本合同约定的房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2付款方式与时间：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；余款人民币____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。
4.3定金与尾款：定金支付后，乙方不履行合同的，无权要求返还定金；甲方不履行合同的，应双倍返还定金。尾款支付后，房屋所有权归乙方所有。
第五章：房屋交付与过户
5.1交付时间与条件：甲方应在本合同约定的房价款支付完毕后，将房屋交付给乙方使用。
5.2过户流程与时间：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户手续应在本合同约定的房价款支付完毕后____日内完成。
5.3交接事宜：房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并办理相关交接手续。
第六章：房屋质量与维修责任
6.1房屋质量保证：甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和本市的相关住宅质量标准。
6.2维修责任与费用：自房屋交付之日起，房屋的维修责任及费用由乙方承担。但因甲方原因导致房屋损坏的，维修费用由甲方承担。
第七章：合同的履行与违约责任
7.1合同履行期限：甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。
7.2违约责任与赔偿：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第八章：争议解决方式
8.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：
（1）甲乙双方按照约定履行完毕合
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