教育机构教职工住房团购协议书.docx

教育机构教职工住房团购协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方

1.1甲方（教育机构）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

1.2乙方（教职工）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号码：__________

第二章：团购住房信息

2.1住房位置：__________

2.2住房面积：__________

2.3住房户型：__________

2.4住房价格：__________

2.5住房交付时间：__________

第三章：团购方式及流程

3.1团购方式：__________

3.2团购流程：__________

第四章：付款方式及时间

4.1付款方式：__________

4.2付款时间：__________

第五章：住房交付及售后服务

5.1住房交付标准：__________

5.2售后服务：__________

（注：以上仅为合同第一章至第五章的基本框架，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。同时，为了确保合同的合法性和有效性，建议在填写合同时，咨询专业律师或法律顾问的意见。）

第六章：房屋质量及验收

6.1房屋质量标准

6.1.1乙方购买的住房应按照国家规定的建筑工程质量标准进行建设，确保房屋质量符合相关法律法规的要求。

6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并确保房屋在交付时符合质量标准。

6.2房屋验收

6.2.1乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接书。

6.2.2如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在合理期限内进行修复或更换，并重新安排验收。

第七章：房屋产权及土地使用权

7.1产权归属

7.1.1甲方应保证销售的住房产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

7.1.2甲方应在房屋交付前将房屋产权过户给乙方，并办理相关产权登记手续。

7.2土地使用权

7.2.1甲方应确保销售的住房所占用的土地使用权合法有效，并无任何权利瑕疵。

7.2.2甲方应在房屋交付前将土地使用权过户给乙方，并办理相关土地使用权登记手续。

第八章：房屋维修及保养

8.1房屋维修

8.1.1甲方应在房屋交付后提供一定期限的免费维修服务，具体期限和内容在合同中约定。

8.1.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时派出专业维修人员进行维修，确保维修质量。

8.2房屋保养

8.2.1乙方应按照甲方提供的房屋保养指南进行房屋保养，并承担因未按指南保养而产生的维修费用。

8.2.2甲方有权对乙方进行房屋保养的指导和监督，并要求乙方改正不当保养行为。

第九章：合同解除及违约责任

9.1合同解除

9.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

9.1.2甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2违约责任

9.2.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，并承担因违约而产生的其他损失。

9.2.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因违约而产生的其他损失。

第十章：争议解决及法律适用

10.1争议解决方式

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

10.1.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.2法律适用

10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

10.2.2双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规的相关规定，不得违反法律法规的强制性规定。

（注：以上内容仅为合同第六章至第十章的基本框架，具体内容需根据实际情况进行填写和调整。同时，为了确保合同的合法性和有效性，建议在填写合同时，咨询专业律师或法律顾问的意见。）

第十一章：合同变更与转让

11.1合同变更

11.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。

11.1.2未经另一方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

11.2合同转让

11.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

11.2.2如一方需转让合同，应提前通知另一方，并经另一方书面同意后，方可进行转让。

第十二章：保密条款

12.1保密义务

12.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。

12.1.2双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露、盗用或滥用。

12.2保密期限

12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，直至