家庭房产继承协议书（范本）.docx

家庭房产继承协议书（范本）

甲方：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

乙方：（姓名）

身份证号码：（身份证号码）

住址：（住址）

经协商一致，甲、乙双方就家庭房产的继承事宜达成以下协议：

第一条继承房产

1.1继承房产位于（房产地址），面积约（房产面积）平方米，现为甲方名下所有。

1.2根据双方的意愿，甲方决定将其名下的房产在其去世后继承给乙方。

第二条继承份额

2.1继承后，乙方将拥有继承房产的所有权。

2.2继承房产所有权份额为：甲方占70%，乙方占30%。

第三条继承房产的管理和使用

3.1继承后，甲方和乙方共同对继承房产进行管理。

3.2继承房产的使用权归乙方所有，乙方有权自主决定房产的使用方式，无需征得甲方同意。

3.3甲方可选择居住在继承房产内，但应在与乙方商议后确定使用方式、装修等事宜。

第四条继承房产的收益和负担

4.1继承房产所产生的任何收益（如租金、出售房产等）应由甲乙双方按照各自持有份额共同享有。

4.2继承房产所带来的任何费用（如维修费、物业费等）应由甲乙双方按照各自持有份额共同承担。

第五条继承期限

5.1本继承协议期限为（期限），双方同意在协议期限届满后再行决定继承房产的处置方式。

5.2协议期限届满后，甲乙双方如仍有意愿继续共同持有继承房产，可再次进行协商并签署相关协议。

第六条协议变更和解除

6.1本协议生效后，甲乙双方如需变更协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式确认变更事项。

6.2本协议经双方协商解除的，解除协议应经双方签字确认。

第七条争议解决

7.1本协议的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，由双方协商决定，并签署书面补充协议。

8.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。

签字：（甲方签字）

日期：（签署日期）

签字：（乙方签字）

日期：（签署日期）

附件列表

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

继承房产相关证件复印件（如房产证、土地使用权证等）

协议变更书面确认文件（如有变更）

法律名词解释

继承：指在甲方去世后，其财产按照法律规定的顺序和比例转移给乙方的行为。

所有权：指个人或组织对物品享有统治、支配和支配他人的权利，包括使用权、收益权和处置权。

份额：指甲方和乙方在继承房产所有权中的比例份额，表示各自在房产中所占的权益。

违约行为及认定

如一方违反本协议的约定，包括但不限于未履行义务、擅自处分房产、未按份额承担费用等，构成违约行为。

违约方应承担违约责任，包括赔偿另一方因此而遭受的损失，并按照协议约定的方式进行协商解决。

违约行为的认定应通过协商，如无法达成一致意见，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

签字：（甲方签字）

日期：（签署日期）

签字：（乙方签字）

日期：（签署日期）

在执行中遇到的问题及解决办法：

甲方或乙方违约行为：若一方未履行协议约定的义务，导致违约行为，应通过协商解决。如无法达成一致意见，可寻求法律援助，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

继承房产的管理和使用问题：若在继承房产的管理和使用方面产生分歧，应通过与对方进行友好协商，寻求共识并达成妥善安排。

继承房产收益和负担分配问题：若对继承房产所产生的任何收益和费用的分配产生争议，应按照协议约定的份额进行共同承担和分享。

继承期限届满后的处置方式：在协议期限届满后，若双方对继承房产的处置方式未能达成一致意见，可再次进行协商，并签署补充协议，明确具体的处置方式。

此合同适用的应用场景：

用于家庭中一方有房产资产并希望将其继承给另一方的情况。

适用于双方希望明确房产继承份额、管理和使用权，以及收益和费用的分配等问题的情况。

适用于双方之间存在亲属关系或亲密关系，并且愿意共同继承房产并共同承担权益与义务的情况。

适用于预防家庭纠纷，明确房产的继承权益和各方的权责关系，确保在继承过程中的公平和合法性。