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房地产开发三方合作协议5篇

篇1

房地产开发三方合作协议

甲方：房地产开发公司

乙方：设计公司

丙方：施工公司

鉴于：为了实现房地产项目的有序开发，甲、乙、丙三方根据平等自愿的原则，经协商一致，达成以下协议，共同开发房地产项目，共享项目成功所带来的收益。

一、项目背景

甲方拥有一块位于市中心地段的地皮，计划开发一个集住宅、商业、办公为一体的综合性房地产项目。为保证项目的顺利进行，在设计与施工阶段需要选择与甲方合作的设计公司和施工公司，乙方和丙方作为设计与施工的专业机构被邀请参与项目合作。

二、项目范围

本次合作的项目为甲方拥有的市中心地块，项目规划包括住宅楼、商业广场和办公楼三大功能区。乙方负责项目的整体设计，包括建筑设计、室内设计等工作。丙方负责项目的施工工作，包括土建施工、装修工程等。

三、合作内容

1.甲方负责提供项目地块、项目资金等资源支持，并协调项目进展。

2.乙方负责设计项目的整体方案，包括室内外装饰设计、景观设计等。

3.丙方负责项目的实施施工工作，按照乙方设计的方案进行具体施工。

4.三方共同协作，确保项目按时完成、质量合格。

四、合作期限

本次合作协议从签订之日起生效，至项目完工验收结束。合作期限为两年，如有变动需另行协商。

五、产权分配

1.项目竣工并通过相关部门验收后，项目的所有产权归甲方所有。

2.乙方和丙方有权要求项目竣工后一定期限内维护项目，并且享有项目成功所带来的相应收益。

3.乙方和丙方如需退出项目，请提前1年书面告知甲方并协商解决退出事宜。

六、投资与分成

1.甲方负责项目的全部投资，乙方和丙方不承担任何投资风险。

2.项目获利后，按照事先协商的比例进行分成。具体分成比例为：甲方70％，乙方15％，丙方15％。

3.乙方和丙方对项目获得的利润有异议时，应当提前书面告知甲方，并协商解决方案。

七、其他约定

1.三方在合作过程中发现问题，应当及时沟通协商解决。

2.未尽事宜由双方协商解决，并签署书面补充协议。

3.本合作协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合作协议自双方签字生效，并自合作开始生效。

甲方（房地产开发公司）：_______________

乙方（设计公司）：_______________

丙方（施工公司）：_______________

一方：_______________日期：_______________

篇2

房地产开发项目通常是一个庞大的项目，需要各方合作共同完成。为了明确各方的权利和义务，减少可能出现的分歧和纠纷，一份详细的三方合作协议显得尤为重要。本文将介绍一份关于房地产开发的三方合作协议范本，以供参考。

房地产开发三方合作协议

甲方：开发商（以下简称“甲方”）

乙方：融资方（以下简称“乙方”）

丙方：施工方（以下简称“丙方”）

鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源，乙方具有强大的资金支持能力，丙方具有高效的施工能力和优秀的团队，三方在平等、自愿的基础上，达成以下合作协议：

第一条项目内容

1.1甲方将提供符合地方政策要求的优质土地资源，以及项目的规划设计方案。

1.2乙方将提供项目所需的资金支持，包括但不限于土地收购款、开发建设款等。

1.3丙方将负责项目的施工、工程管理和技术支持。

第二条合作方式

2.1本合作协议为独家合作，三方在项目范围内不得与其他单位或个人进行类似合作项目。

2.2三方合作的具体内容、责任和义务将在后续合作协议中做详细约定。

第三条项目分工

3.1甲方负责土地开发前期工作，包括土地选址、规划设计、审批手续等。

3.2乙方负责项目资金的筹集和管理，保证项目资金的安全和有效使用。

3.3丙方负责项目的施工、材料采购、工程管理等具体施工工作。

第四条结算方式

4.1项目收入（包括但不限于销售款、租金等）按照预先约定的比例分配给各方。

4.2项目投入（包括但不限于土地成本、开发建设成本等）由各方按照约定比例承担。

4.3合作期间产生的税费均由各方按照约定比例承担。

第五条项目风险

5.1项目开发过程中所产生的风险和损失由各方按照约定比例承担。

5.2若因一方责任导致项目损失，