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编号:__________
2024版顶名付款的房屋买卖合同书
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024版顶名付款的房屋买卖合同书
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2房屋基本情况
1.3合同签订地点和时间
第二章:房屋买卖
2.1房屋所有权转移
2.2房屋过户手续
2.3房屋价格及支付方式
2.4房屋交付时间及条件
第三章:顶名付款
3.1顶名付款的含义
3.2顶名付款的办理流程
3.3顶名付款的责任和义务
第四章:房屋质量及维修
4.1房屋质量保证
4.2房屋维修责任
4.3房屋维修费用承担
第五章:交易资金监管
5.1交易资金的数额及支付方式
5.2交易资金的监管机构及流程
5.3交易资金的解冻及退还
第六章:违约责任
6.1买卖双方的违约情形
6.2违约责任的具体规定
6.3违约金的计算方式
第七章:争议解决
7.1争议解决的方式
7.2仲裁机构的选择
7.3法律适用及管辖
第八章:合同的变更和解除
8.1合同变更的条件及程序
8.2合同解除的条件及程序
8.3合同变更和解除的法律后果
第九章:附件
9.1房屋所有权证复印件
9.2买卖双方身份证明复印件
9.3房屋产权清晰证明
第十章:其他约定
10.1房屋交易税费的承担
10.2房屋交付后产生的费用
10.3双方约定的其他事项
第十一章:合同生效条件
11.1合同生效的前提条件
11.2合同生效的时间及方式
第十二章:保密条款
12.1保密信息的范围和内容
12.2保密责任的履行及期限
第十三章:不可抗力
13.1不可抗力的认定
13.2不可抗力的后果及处理
第十四章:附则
14.1合同的解释权
14.2合同的修订及更新
14.3合同的终止及解除
合同编号2024001
第一章:总则
1.1合同当事人
1.1.1卖方:__________(姓名/名称、住所/营业场所)
1.1.2买方:__________(姓名/名称、住所/营业场所)
1.2房屋基本情况
1.2.1房屋所有权证号:__________
1.2.2房屋地址:__________
1.2.3房屋面积:__________平方米
1.2.4房屋结构:__________
1.3合同签订地点和时间
1.3.1签订地点:__________
1.3.2签订时间:__________
第二章:房屋买卖
2.1房屋所有权转移
2.1.1卖方应保证房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等权利瑕疵。
2.1.2买方应按照约定时间支付购房款项。
2.2房屋过户手续
2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。
2.2.2过户费用由__________承担。
2.3房屋价格及支付方式
2.3.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3.2买方支付购房款的方式为__________。
2.4房屋交付时间及条件
2.4.1房屋交付时间为__________。
2.4.2房屋交付条件为__________。
第三章:顶名付款
3.1顶名付款的含义
3.1.1顶名付款是指买方将购房款项支付至卖方指定的顶名账户。
3.2顶名付款的办理流程
3.2.1买方应按照卖方提供的顶名账户信息进行付款。
3.2.2买方付款后,应及时提供付款凭证给卖方。
3.3顶名付款的责任和义务
3.3.1卖方应确保顶名账户的安全性和可靠性。
3.3.2买方应按照约定时间和方式支付购房款项。
第四章:房屋质量及维修
4.1房屋质量保证
4.1.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。
4.2房屋维修责任
4.2.1房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修由卖方承担责任。
4.3房屋维修费用承担
4.3.1房屋交付后,因买方使用不当或其他非质量原因导致的维修费用由买方承担。
第五章:交易资金监管
5.1交易资金的数额及支付方式
5.1.1交易资金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.1.2买方支付购房款的方式为__________。
5.2交易资金的监管机构及流程
5.2.1交易资金由__________进行监管。
5.2.2监管流程按照__________的有关规定执行。
5.3交易资金的解冻及退还
5.3.1交易资金在过户手续办理完成后解冻
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