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编号：__________

2024版承包小区门窗和物业的协议书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版承包小区门窗和物业的协议书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2法律法规的适用

1.3协议的组成与生效

第二章：承包范围与内容

2.1承包的小区门窗项目

2.2承包的物业服务项目

2.3承包项目的地域范围

第三章：承包期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

3.3承包期的延长与终止

第四章：承包方的义务与责任

4.1承包方的基本义务

4.2承包方的人员管理

4.3承包方的服务质量与标准

4.4承包方的安全责任

第五章：物业方的权利与义务

5.1物业方的权利

5.2物业方的义务

5.3物业方的服务质量与标准

第六章：合同价格与支付

6.1合同价格的确定

6.2支付方式与周期

6.3价格调整机制

第七章：违约责任

7.1承包方的违约行为

7.2物业方的违约行为

7.3违约责任的具体处理

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3法律诉讼的地点与法院

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：合同的终止

10.1合同终止的条件

10.2合同终止的程序

10.3合同终止后的相关事宜

第十一章：保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力对合同的影响

第十三章：合同的份数与保管

13.1合同的份数

13.2合同的保管责任

13.3合同的复制与传递

第十四章：其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与互斥性

14.3合同的修改与补充

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中的“小区”指的是位于_________的住宅小区。

1.1.2“门窗项目”指的是承包方负责的小区门窗的设计、安装、维修等服务。

1.1.3“物业服务”指的是承包方负责的小区的物业管理工作。

1.2法律法规的适用

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3协议的组成与生效

1.3.1本合同由、附件及双方签署的补充协议组成。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

第二章：承包范围与内容

2.1承包的小区门窗项目

2.1.1承包方应按照约定的标准和数量完成小区门窗的设计和安装工作。

2.1.2承包方应提供门窗的保修服务，保修期限为____年。

2.2承包的物业服务项目

2.2.1承包方应按照约定的服务标准和管理规定负责小区的物业管理。

2.2.2承包方应定期对小区的物业设施进行检查和维护。

2.3承包项目的地域范围

2.3.1承包方应在小区的全部住宅楼和公共区域提供服务。

第三章：承包期限

3.1承包开始日期

3.1.1本合同自双方签署之日起___个工作日内，承包方开始提供服务。

3.2承包结束日期

3.2.1本合同约定的服务期限为____年，自承包开始日期起计算。

3.3承包期的延长与终止

3.3.1合同期满前，双方可协商延长合同期限。

3.3.2如双方未能就合同延长达成一致，合同将在期满自动终止。

第四章：承包方的义务与责任

4.1承包方的基本义务

4.1.1承包方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。

4.1.2承包方应对提供服务过程中出现的问题及时进行解决。

4.2承包方的人员管理

4.2.1承包方应确保其员工具备相应的资质和技能。

4.2.2承包方应对员工的行为进行管理，确保员工遵守相关法律法规和小区规定。

4.3承包方的服务质量与标准

4.3.1承包方应按照约定的服务质量和标准提供服务。

4.3.2承包方应定期对服务质量进行自检，并接受物业方的监督和检查。

4.4承包方的安全责任

4.4.1承包方在进行服务过程中，应确保小区的安全不受威胁。

4.4.2承包方应对因提供服务导致的小区财产损失承担赔偿责任。

第五章：物业方的权利与义务

5.1物业方的权利

5.1.1物业方有权对承包方的服务进行监督和检查。

5.1.2物业方有权要求承包方按照约定提供服务。

5.2物业方的义务

5.2.1物业方应按照合同约定支付承包方的服务费用。

5.2.2物业方应协助承包方进行物业管理和服务。

5.3物业方的服务质量与标准

5.3.1物业方应按照约定