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编号：__________

2024版二手房中介房屋买卖的合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房中介房屋买卖的合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同双方的含义

1.2合同的签订时间和地点

1.3合同的生效条件和生效时间

1.4合同的解释权归属

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.2房屋的具体位置和面积

2.3房屋的规划用途和建筑结构

2.4房屋的产权期限

第三章：房屋买卖价格

3.1房屋的成交价格

3.2定金支付及退还事项

3.3房屋价款的支付方式及时间

3.4房价调整机制

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和条件

4.2房屋过户的时间和流程

4.3过户费用承担方

4.4房屋交付后的风险承担

第五章：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2房屋瑕疵的披露和处理

5.3房屋质量问题的修复责任

5.4房屋质量问题的赔偿责任

第六章：中介服务内容及费用

6.1中介的服务内容

6.2中介服务费的计算和支付方式

6.3中介的服务期限

6.4中介的责任和义务

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

7.3合同变更和解除的法律后果

7.4合同变更和解除的费用处理

第八章：违约责任

8.1买卖双方的违约情形

8.2买卖双方的违约责任

8.3中介的违约情形和责任

8.4违约金的计算和支付方式

第九章：争议解决

9.1合同争议的解决方式

9.2仲裁机构的选定

9.3诉讼管辖法院

9.4争议解决的时间限制

第十章：合同的转让和继承

10.1合同转让的条件和程序

10.2合同转让的费用处理

10.3合同继承的适用情形

10.4合同继承的程序和效力

第十一章：其他约定

11.1房屋保险的购买和费用承担

11.2房屋的维修和保养责任

11.3房屋租赁相关事项

11.4双方的其他特殊约定

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋买卖合同范本

12.3其他相关文件和资料

第十三章：合同的签字盖章

13.1买卖双方的签字盖章

13.2中介的签字盖章

13.3签字盖章后的合同生效

13.4签字盖章前的合同预览和修改

第十四章：附则

14.1合同的修订历史

14.2合同的终止条件

14.3合同的废止和替代

14.4合同的完整性和保密性声明

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同双方的含义

1.1.1甲方（卖方）：_________

1.1.2乙方（买方）：_________

1.1.3丙方（中介方）：_________

1.2合同的签订时间和地点

1.2.1本合同于____年__月__日由甲乙丙三方在中国____（地点）签订。

1.3合同的生效条件和生效时间

1.3.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同的生效以甲乙双方完成房屋所有权转移手续为准。

1.4合同的解释权归属

1.4.1本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的权属证明

2.1.1甲方保证对所出售房屋拥有完全的所有权或处分权。

2.1.2甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2房屋的具体位置和面积

2.2.1房屋位于____省/市/县/区____街道/镇/乡____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

2.3房屋的规划用途和建筑结构

2.3.1房屋规划用途为____，建筑结构为____。

2.4房屋的产权期限

2.4.1房屋的土地使用权期限至____年__月__日。

第三章：房屋买卖价格

3.1房屋的成交价格

3.1.1甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2定金支付及退还事项

3.2.1乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方支付定金人民币____元整。

3.2.2乙方支付的定金在房屋过户完成后，无息退还。

3.3房屋价款的支付方式及时间

3.3.1房屋价款分三次支付：签约后七个工作日内支付首付款人民币____元整；过户前支付中期款人民币____元整；过户后支付尾款人民币____元整。

3.4房价调整机制

3.4.1如遇政策调整导致房价变动，双方可协商调整房价。

第四章：房屋交付及过户

4.1房屋交付的时间和条件

4.1.1甲方应在本合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时