个人房产授权卖房协议.docx

个人房产授权卖房协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。

1.2房产为____（住宅/商业/其他）性质，建筑结构为____（框架/砖混/钢结构等），建成年份为____年。

1.3甲方保证其对房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

二、房价及支付方式

2.1经双方协商一致，房产的成交价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。

4.2甲方如未能按约定时间交付房产，应按每日____元向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按每日____元向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房产平面图

3.房产现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。

2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方未能履行合同约定的房屋所有权转移义务，属于违约行为。

4.乙方未能履行合同约定的付款义务，属于违约行为。

5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指甲方名下的房屋及其附属设施。

4.成交价：指甲乙双方协商确定的房产交易价格。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按每日违约金标准向乙方支付违约金，直至交付房产为止。

2.乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按每日违约金标准向甲方支付违约金，直至支付房款为止。

3.房产过户手续办理过程中遇到问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，协助办理过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。

4.房产交付后发现质量问题：

解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如无法修复，甲方应按约定退还部分或全部房款。

五、所有应用场景：

1.个人出售名下房产。

2.个人购买房产。

3.房产过户手续办理。

4.房产交易违约赔偿。

5.房产质量问题处理。