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土地出让合同范文5篇

篇1

土地出让合同范文

土地出让合同

甲方：（出让方）：______（以下简称甲方）

乙方：（承受方）：______（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就______地块的土地使用权出让事宜达成如下协议，以资明确认识和共同遵守：

第一条确定地块位置及面积

甲方将位于______地块，土地面积约为______平方米，用地性质为______用地，土地权利形态为______土地使用权出让给乙方。

第二条土地用途

乙方必须按照《______城市规划》（以下简称《规划》）规定的用地性质和用途要求，且不得擅自改变土地用途。若需要变更土地用途，需经有权主管部门审批同意后方可执行。

第三条土地出让金及支付方式

1、乙方应向甲方支付土地出让金人民币______元（大写：______元整）。

2、土地出让金支付方式：一次性支付。

3、乙方应当在签订土地出让合同时，将全部土地出让金支付给甲方，并签署《土地出让金收据》，甲方确认并盖章后生效。

第四条土地使用年限

本次土地使用权出让自颁发土地证之日起计算，使用年限为______年。使用年限届满时，如有需要继续使用土地的，须提前______个月向地方国土资源部门提出申请，地方国土资源部门审核后可续期。

第五条土地的规划、设计、施工、验收等

1、乙方应在规定时间内编制规划、设计，并报送国土资源部门备案。

2、乙方应依法组织施工，并按规定程序向国土资源部门申请验收。在验收通过后，应及时向地方国土资源部门备案。

第六条其他约定

1、在项目建设过程中，乙方应当严格按照国家有关法律、法规和政策要求，保证项目建设质量，确保安全生产。

2、乙方应当自行承担本项目建设过程中的相关税费（包括但不限于土地增值税、房产税等）。

3、乙方如需拆迁周边房屋、迁移管线等，需提前与相关单位或个人协商，同意相关费用乙方自行承担。

第七条违约责任

1、如果乙方未按合同约定的时间和方式支付土地出让金的，甲方有权终止合同，并没收乙方已经支付的土地出让金。

2、乙方未按照规划及设计要求建设项目的，应当及时整改，如拒不改正的，甲方有权终止合同，并没收乙方已付款项。

第八条约定的争议解决方式

因本合同履行发生争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，应向______仲裁委员会申请仲裁。

第九条本合同自双方签署之日起生效。

甲方（盖章）：______日期：______

乙方（盖章）：______日期：______

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：规划图纸、设计方案、土地出让金支付凭证、土地出让金收据。

篇2

土地出让合同范文

甲方：（出让方）

乙方：（承购方）

根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守，并承担由此产生的法律责任。

一、合同条款

1.出让土地的位置：本土地位于（详细地址），具体位置由甲乙双方确定，并验收。

2.出让土地面积：（具体面积）平方米，其中耕地面积为（具体面积）平方米，建设用地面积为（具体面积）平方米。

3.出让土地用途：本土地用途为（详细用途规划），乙方应按规划用途合理开发利用。

4.出让土地出让金：本次土地出让的总价款为人民币（具体数字）元整，甲、乙双方应按下述规定交纳。

5.资金支付方式：乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内向甲方支付土地出让金的（具体比例）作为首付款，余款应在（具体时间）内支付清楚。

6.土地出让手续：乙方应按照政府相关要求，完成土地出让合同的公示、备案等程序，并按时完成相关手续，保证土地权益的合法性。

7.土地使用期限：本土地出让合同的土地使用期限为（具体年限），期满后可续期，甲乙双方协商决定。

8.土地权属变更：乙方应在土地使用权取得后，如有土地权属变更的情况，应向甲方提前报告，并按照政府相关政策执行。

二、合同履行

1.甲方责任：甲方应按约定的时间向乙方交付土地，并提供相关权属证明、手续等，保障乙方合法权益。

2.乙方责任：乙方应按约定的时间交纳土地出让金，完成相关手续，按规划用途合理开发利用土地，并保证土地权益的合法性。

3.违约责任：任何一方未按时履行合同义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。