商品房预售合同书样式合集.docx

商品房预售合同书样式(第一篇)

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出售方：(甲方)

地址：*****

电话：*****

购买方：(乙方)

姓名：******

性别：******

出生：*年***月***日

国籍：******

身份证号码：****

地址：*****

电话：*****

本合同依据XX法律制定。

第一条甲方经市人民政府国土局批准，取得位于市，用地面积的土地使用权。地块编号：******，使用年限年，自起至止。甲方在上述土地兴建楼宇，定名为，由甲方预售。

其次条乙方自愿向甲方订购上述楼宇的第幢号(第层)房。建筑面积，土地面积(其中，基底分摊、公用分摊、其他)。

第三条甲方定于*年***月***日将该楼宇交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超**天：

1.人力不行抗拒的自然灾难；

2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；

3.其他非甲方所能掌握的因素。

上述缘由必需凭市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：单**元/，总金额币仟佰**万仟佰**元整(小写：*****元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日其次天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇的结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。否则，违反市政府有关规定，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列第()种方式解决；

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.依法向人民法院起诉。

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。

出售方(甲方)：**购买方(乙方)：******

法定代表人：***法定代表人：******

签约时间：******

商品房预售合同书样式(第二篇)

合同范文：商品房预售合同书

编号：_______

日期：_______

甲方（开发商）：__________

乙方（购房人）：__________

地点：__________

摘要：

本合同由甲方和乙方双方自愿达成，就甲方拟销售的商品房（以下简称“房屋”）进行预售，并约定有关购房事项及权利义务等事宜。

一、合同对象

甲方拟销售的房屋位于_______（具体地址），具体房屋情况如下：

房号建筑面积（平方米）房屋用途房屋预售价款（人民币）增值税详细信息

________________________________

二、交付和验收

1.甲方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给乙方；

2.乙方在房屋交付时进行验收，确认房屋的完好无损。

三、房屋价格与支付方式

1.房屋预售价款为人民币_______（大写）；

2.乙方应按下述方式支付房屋价款：

（1）首期支付：人民币_______，于本合同签订之日起___天内支付；

（2）分期支付：乙方应按照甲方的通知，在每期通知期限内支付相应款项。

四、违约责任

1.如果乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方已支付的全部或部分款项作为违约金；

2.如果甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方已支付的全部或部分价款、支付违约金等。

五、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向_______仲裁委员会申请仲裁。

六、其他事项

1.本合同附件包括但不限于：房屋交付清单、规划