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建筑工程总承包合同书4篇

篇1

建筑工程总承包合同书

一、总承包项目概况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.项目业主：_________

4.项目经理：_________

二、总承包内容和范围

1.工程内容：本项目的总承包内容包括但不限于设计、施工及相关管理服务等，具体工程内容详见附件《工程项目清单》。

2.工程范围：本项目涵盖的主要工程范围包括地基与基础工程、主体结构工程、给排水及暖通设备工程等，具体范围详见附件《工程项目范围》。

三、总承包价格及支付方式

1.总承包价格：本项目总承包价格为_________，具体付款方式如下：

-预付款：支付总承包价的_____%作为预付款，于双方签署合同后______日内支付。

-进度款：按照工程实际进度支付总承包价的_____%，工程完成后支付余额。

2.付款方式：支付方式为_______，具体细则详见附件《付款方式协议书》。

四、总承包工期及交付标准

1.总承包工期：本项目总承包工期为_______，具体工期计算方式详见附件《工期计算规定》。

2.交付标准：本项目交付标准为符合国家相关建筑标准和技术规范，具体细则详见附件《交付标准规定》。

五、总承包责任和保修期限

1.总承包责任：总承包方应严格按照合同规定的施工标准和要求进行施工，确保工程质量。

2.保修期限：本项目的保修期限为_______，在保修期内，总承包方应对工程质量承担相应的保修责任。

六、变更和解决争议

1.变更内容：如需对合同内容进行变更，双方应书面协商，并经双方签署变更协议后方可生效。

2.争议解决：如因合同履行发生争议，双方应友好协商解决，若协商无果，则提交仲裁委员会仲裁。

七、合同生效及其他事项

1.合同生效：本合同自双方签署之日起生效，有效期至工程竣工验收。

2.其他事项：合同附件《其他事项》所列内容具有同等法律效力。

总承包方：______________业主方：______________

签署日期：_________________签署日期：_________________

篇2

《建筑工程总承包合同书》是建筑工程领域中非常重要的文件，它规定了建筑工程总承包商和业主之间的权利义务关系，确保项目顺利进行。下面我们将详细介绍建筑工程总承包合同书的内容和重要性。

一、合同主体

建筑工程总承包合同书的主体一般包括业主和总承包商两个主体。业主是建筑工程的委托方，负责提供项目资金和决策，总承包商则是承包建筑工程的主体，负责工程的设计、施工和监理。在合同书中，应明确双方的基本信息、联系方式以及签署日期等基本信息。

二、工程概况

在合同书中应明确项目的基本情况，包括项目名称、工程地址、规模、工期、技术要求等内容。这些信息将成为双方执行合同的基本依据，为项目的顺利进行提供必要的信息支持。

三、工程费用

工程费用是建筑工程总承包合同书中最为重要的内容之一，主要包括工程造价、工程款支付方式、工程变更金额及支付方式等。双方应在合同书中约定明确的工程费用，避免后期发生纠纷。

四、工程进度

工程进度是建筑工程总承包合同书中需要明确规定的内容之一，包括工程的起止时间、分期计划、竣工日期等。双方应在合同书中约定明确的工程进度，避免因工期延误导致后期经济纠纷。

五、质量保证

质量保证是建筑工程总承包合同书中需要重点约定的内容之一，包括工程质量要求、验收标准、保修期等。双方应在合同书中约定明确的质量保证措施，确保工程质量达到预期标准。

六、工程变更

工程变更是建筑工程总承包合同书中常见的情况之一，双方应在合同书中约定明确的工程变更程序和补偿机制，避免后期因工程变更导致纠纷。

七、工程保险

工程保险是建筑工程总承包合同书中需要约定的重要内容之一，包括人身意外保险、工程设备保险、工程施工保险等。双方应在合同书中约定明确的工程保险责任和金额，保障工程期间的各方利益。

八、合同解除

合同解除是建筑工程总承包合同书中需要约定的重要内容之一，双方应在合同书中明确规定合同解除的条件、程序、责任以及解除后的赔偿方式等。确保双方在解除合同后能够维护各自的合法权益。

在签订建筑工程总承包合同书时，双方应该慎重考虑各项条款内容，确保合同的合理性和可执行性。