建筑策划与后评估02-内容与步骤.pptx

建筑策划与后评估

首都功能核心区总体城市设计导则 81全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义2.1建筑策划的内容与步骤2.2后评估的内容与步骤第二章内容与步骤2

§2.1.1目标规模构想方法§2.1.2外部条件调查与把握方法§2.1.3内部条件调查与把握方法§2.1.4空间构想§2.1.5空间构想的预测和评价§2.1.6规模的经济预测和评价§2.1.7技术构想§2.1.8结论的归纳及报告拟定§2.1.9设计任务书的生成模板

首都功能核心区总体城市设计导则 83一类是生产性、商业性建设项目工厂、旅馆等?生产性项目的经济效益对规模有直接影响，其决定因素包括产业发展趋势、市场行情、政策因素、产品纲领、原材料等。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义§2.1.1目标规模的构想方法建筑策划第一步的任务就是确定目标，构想目标的规模大小。建设目标通常可分为两大类：?商业性项目的规模同样决定于经济因素，包括辐射能力、区位价值、发展模式、功能业态、环境交通等。4

首都功能核心区总体城市设计导则 83一类是生产性、商业性建设项目另一类是非生产性、非商业性建设项目学校、文化纪念性建筑等一般性建设项目全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义?在一般性建设项目中，目标规模的构想有两个含义：一是以满足使用为前提，二是避免不切合实际的浪费与虚设。?它一般包括以下两个过程：1.求得预定使用的数量；2.求得使用者单位数量所对应的规模。这两个过程又可具体化为：1.抽象单位元法求得单位尺寸；2.使用方式的考察（静态方式、动态方式），求得最大负荷周期和最大负荷人数及空间特征；3对项目在社会环境中的运转荷载的考察。§2.1.1目标规模的构想方法建筑策划第一步的任务就是确定目标，构想目标的规模大小。建设目标通常可分为两大类：5

首都功能核心区总体城市设计导则 84§2.1.1目标规模的构想方法所谓“抽象单位元法”，是指以建筑的使用者个体为判断基数，提取与之对应的相关空间、设施、设备等单位量的方法，以求得建筑面积的单位规模、设备的单位个数以及各种相关量的单位尺寸。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义6

首都功能核心区总体城市设计导则 85§2.1.1目标规模的构想方法最常见的单位元的构想结果通常是以人均用地数量、人均用地面积、人均单位尺寸等来表示的，或者是用建筑空间相关的单位指标,如每间客房的面积、每座面积等来表示。各类建筑的单位元基本量表全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义7

首都功能核心区总体城市设计导则 86§2.1.1目标规模的构想方法规模构想的第二步是“使用方式考察法”。使用方式考察法的研究通过两个要素来进行：一是对“使用时间—人数要素”的考察；二是对“使用空间要素”的考察。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义8

首都功能核心区总体城市设计导则 87§2.1.1目标规模的构想方法最大负荷周期中的使用者人数及使用方式构成了决定该建筑规模的要素之一。所以，使用时间要素的考察，简言之，就是寻求目标空间的最大负荷周期的研究。最大负荷周期，一般可以通过对目标空间使用者构成及使用时间的调查列表比较导出。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义9

首都功能核心区总体城市设计导则 88§2.1.1目标规模的构想方法在根据建筑使用时间一人数参量确定了最大理论参数之后，下一步就是进行使用空间与使用者活动要素的考察。空间要素是指根据行为科学的原理，从人类对使用空间的物理、心理要求出发，对空间的规模加以设定的各项参考要素。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义10

首都功能核心区总体城市设计导则 89§2.1.1目标规模的构想方法第三步、考察项目在社会环境中运转荷载的参数。项目的运转荷载主要指建筑物使用和运营过程中的上下水源、水量的利用，燃气的利用，电力、电话和通信设施的利用，网络系统资额的利用，消防及楼宇自控资掘的利用以及迸出基地的交通量和基地内建筑的配套设施的使用荷载。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义11

首都功能核心区总体城市设计导则 90§2.1.1目标规模的构想方法在项目规模确定的同时，项目性质的论证也在进行。同一类建筑因性质不同，其内容和空间组成、风格造型将大相径庭。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义项目的性质多是由建设投资者和城市规划师一起确定的。建筑师在建筑策划中只是对既定的建设项目的性质进行论证和调整（或是在未定性质时，提出性质论证的参考），其论证可以运用SD法、模拟法以及建筑策划的其他相关方法，对城市环境进行调查、模拟，以推断出建设项目的性质参量。但往往为方便起见，建筑师多直接引用城市总体策划和