商业办公室租赁协议商务中心.docx

商业办公室租赁协议商务中心

合同编号：__________

商业办公室租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业办公室，乙方愿意租赁该办公室，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条租赁房屋描述

1.1甲方出租的商业办公室位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁的办公室包括：____________________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证租赁房屋符合合同约定的用途，具备租赁条件。

5.2甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络等设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管租赁房屋内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商业办公室租赁协议正本

2.租赁房屋平面图

3.租赁房屋现状照片

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.法定代表人身份证明复印件

7.联系人身份证明复印件

8.银行账户信息

9.租赁押金收据

10.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或未能保障租赁房屋的正常使用，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方擅自改变房屋结构和用途，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁房屋并有权出租的一方。

2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方房屋并支付租金的一