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北京商品房买卖合同5篇

篇1

北京商品房买卖合同

一、合同双方

甲方（卖方）：_____________（法定代表人/负责人/个人），身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。

乙方（购房方）：_____________（法定代表人/个人），身份证号码：____________，联系地址：____________，联系电话：____________。

二、商品房基本情况

1.项目名称：______________

2.户型：______________

3.建筑面积：______________平方米

4.套内使用面积：______________平方米

5.房屋总价：______________万元（大写：______________）

6.首付款：______________万元（大写：______________）

7.贷款金额：______________万元（大写：______________）

8.首付款支付方式：一次性支付/分期支付

9.签订日期：______________

10.交房日期：______________

三、商品房权属情况

1.房屋产权证号：______________

2.房屋所有权人：______________

3.房屋使用权人：______________

4.房屋使用年限：______________年

5.房屋权利人共有情况：______________（如有）

6.房屋抵押情况：______________（如有）

7.其他权属情况：______________（如有）

四、商品房交付标准

1.房屋交付的标准：按照《商品房销售合同》及《商品房交付标准》规定的标准进行交付。

2.房屋交付日期：卖方应在房屋竣工验收合格后15个工作日内将房屋交付乙方，乙方需在接收房屋的15日内向卖方确认。

五、商品房交付价格及付款方式

1.卖方应出具正规的发票，乙方应按照首付款和贷款金额的比例支付相应的金额。

2.付款方式：乙方首付款一次性支付/分期付款，贷款金额按照银行放款时间支付。

六、商品房保修责任

1.卖方应承担商品房的质量保修责任，保修期限为______________年，包括结构质量和安装质量等。

2.若乙方在保修期内发现房屋有质量问题，应及时通知卖方进行维修，卖方应在接到通知后10个工作日内进行维修。

3.保修期限结束后，房屋出现质量问题，乙方需承担维修费用。

七、合同变更和解除条件

1.除非另有约定，合同内容一经签订不得随意修改，如需变更需双方协商一致并签订书面变更协议。

2.乙方可在签订合同后10个工作日内自由解除合同，但需支付已发生的相关费用。

八、其他约定事项

1.本合同一式二份，甲方和乙方各持一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕全部义务时终止。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

签订日期：_____________签订日期：_____________

以上是本次签署的北京商品房买卖合同，甲、乙双方各自务必遵守合同约定，确保合同的执行顺利进行。祝双方合作愉快，谢谢！

篇2

北京商品房买卖合同

第一章总则

第一条为规范北京市商品房买卖行为，保护商品房买卖各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本合同。

第二条本合同适用于北京市商品房的买卖行为。

第三条本合同所称商品房，是指符合国家及北京市相关标准、规范，可以交易的住宅、商业用房、办公用房等房屋。

第四条商品房的买卖，应遵守国家和北京市的有关法律、法规的规定。

第五条商品房的买卖合同应当采取书面形式，必须明确约定房屋的买卖双方、房屋的地址、用途、规格、面积、价格、交付时间、交付条件等内容，经双方签字盖章后生效。

第六条本合同一经签订，买卖双方应按照合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。

第七条买卖双方应当遵守信用原则，按照双方共同约定的方式和期限履行合同义务。

第八条买卖双方在签订合同前，应当对商品房的性质、价格、交付条件、违约责任等重要条款进行充分了解和协商。

第九条买卖双方