大型商场合约规划.pptx

大型商场合约规划by文库LJ佬2024-06-26

CONTENTS项目背景及目标租户选择与管理商场运营与推广设施管理与维护财务管理与预算控制战略发展与未来展望

01项目背景及目标

项目背景及目标项目背景及目标项目介绍：

商场合约规划概述

关键阶段计划:

商场合约规划关键阶段计划概述

市场调研:

进行市场调查，了解当地商业环境和潜在租户需求。商场定位:

确定商场的定位、面积规模和目标客群。合约目标:

设定商场合约规划的具体目标和指标。合作渠道:

寻求合作伙伴，如品牌商家或特许经营者。风险评估:

分析潜在风险，制定风险应对措施。

关键阶段计划规划阶段:

制定商场合约规划议案和方案。

合约洽谈:

开展与潜在租户的合约洽谈和谈判。

签约环节:

签订合同、确定租赁条件以及其他相关事宜。

实施执行:

落实合约规划，确保各项工作顺利进行。

监测评估:

定期监控合约执行情况，评估效果并调整改进。

02租户选择与管理

租户选择与管理租户筛选：

制定租户选择标准和程序租赁合同管理：

监督租赁合同履行情况

租户筛选品牌定位:

确定租赁商户的品牌定位和类型。

租金谈判:

进行租金谈判，确保租金合理公平。

合同签署:

签订租赁合同，明确租户权利义务。

租户管理:

建立租户管理制度，确保租户遵守规定。

客户服务:

提供优质服务，维护租户满意度。

租赁合同管理合同审核:

对合同条款进行审核，确保符合法律规定。

租金核对:

定期核对租金支付情况，及时处理异常情况。

违约处理:

处理租户违约行为，维护商场正常运营秩序。

续租谈判:

与租户开展续租谈判，保持长期合作关系。

合同变更:

处理租赁合同变更事宜，确保合规合法。

03商场运营与推广

商场运营与推广商场运营与推广活动策划：

商场活动策划与执行数字营销：

商场网络营销及推广

活动策划节假日活动:

策划节日主题活动，吸引顾客增加活跃度。

促销营销:

开展促销活动，提升商场销售额和知名度。

会员管理:

管理会员制度，提高顾客忠诚度和消费频次。

展览展示:

举办展览展示活动，丰富商场文化氛围。

公关推广:

开展公关活动，提升商场品牌形象和口碑。

数字营销社交媒体:

制定社交媒体营销策略，提升商场线上曝光度。

电子通讯:

发布电子通讯，向客户传递最新商场资讯。

SEO优化:

进行网站SEO优化，提高商场在搜索引擎的排名。

在线广告:

下线广告投放，扩大商场知名度和影响力。

数据分析:

进行数据分析，优化营销策略和效果评估。

04设施管理与维护

设施管理与维护设施管理与维护设施运营：

商场设施管理和运营节能环保：

商场节能环保政策和措施

设施运营设施保养:

定期检查设施状况，保障设施正常运转。

安全管理:

制定安全管理制度，确保商场安全和秩序。

环境卫生:

加强环境卫生管理，提升商场整体卫生水平。

停车管理:

管理停车设施，提供便利的停车服务。

应急处理:

制定应急处理预案，做好突发事件应对准备。

节能环保节能设施:

更新节能设施，减少能源消耗和排放。

垃圾分类:

推行垃圾分类制度，倡导环保理念。

绿色采购:

采购环保产品，减少对环境的影响。

社会责任:

承担社会责任，参与公益环保活动。

环保宣传:

宣传环保意识，倡导员工和租户的环保行为。

05财务管理与预算控制

财务管理与预算控制预算编制：

商场财务预算编制和控制

财务审计：

商场财务审计和账务核对

预算编制收支预测:

制定商场财务年度预算，合理安排收支。

成本管控:

控制商场运营成本，提高运营效率。

资金调配:

合理调配资金，确保商场运营正常及时。

财务报告:

编制财务报告，及时监督财务状况。

风险评估:

对商场财务风险进行评估，制定风险管理方案。

财务审计外部审计:

进行定期外部审计，确保财务数据准确性。

内部核查:

进行内部财务核查，排查潜在风险点。

账务管理:

做好商场账务管理，保障财务数据安全。

财务分析:

开展财务数据分析，为经营决策提供支持。

合规监督:

监督商场财务合规运作，遵守法律法规。

06战略发展与未来展望

战略发展与未来展望发展战略：

商场长远发展规划和方向

发展战略业务扩展:

研究业务发展空间，探索新的业务领域。

品牌升级:

提升商场品牌形象，增强市场竞争力。

数字化转型:

推动商场数字化转型，提高运营效率。

创新模式:

创新商场经营模式，适应市场变化和需求。

社会责任:

履行社会责任，促进商场和社区共同发展。

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