豪华住宅售房协议书范本.docx

豪华住宅售房协议书范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名/名称：________________

1.1.2证件类型及号码：________________

1.1.3联系方式：________________

1.1.4通讯地址：________________

1.1.5邮政编码：________________

1.2买方信息

1.2.1姓名/名称：________________

1.2.2证件类型及号码：________________

1.2.3联系方式：________________

1.2.4通讯地址：________________

1.2.5邮政编码：________________

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1所在省/市/区（县）：________________

2.1.2街道及门牌号码：________________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：________________

2.2.2使用面积：________________

2.3房屋权属

2.3.1权属证书编号：________________

2.3.2房屋性质：________________

2.3.3房屋用途：________________

第三章：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1总价：________________

3.1.2金额大写：________________

3.2定金支付

3.2.1定金金额：________________

3.2.2定金支付日期：________________

3.3余款支付

3.3.1余款金额：________________

3.3.2余款支付日期：________________

3.3.3余款支付方式：________________

第四章：交付及过户

4.1交付日期

4.1.1交付日期：________________

4.2交付条件

4.2.1交付条件：________________

4.3过户手续

4.3.1过户手续办理日期：________________

4.3.2过户费用承担：________________

第五章：违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方违约情形：________________

5.1.2卖方违约责任：________________

5.2买方违约

5.2.1买方违约情形：________________

5.2.2买方违约责任：________________

5.3争议解决

5.3.1争议解决方式：________________

5.3.2争议解决地点：________________

（注：以上合同模板仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。）

第六章：质量保证及维修

6.1质量保证

6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。

6.1.2卖方保证房屋设施设备正常运行，无损坏情况。

6.2维修责任

6.2.1在房屋交付后，买方发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内进行维修。

6.2.2维修期间，买方应给予卖方必要的配合和便利。

6.3质量保证期限

6.3.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为____年。

第七章：物业及管理

7.1物业交接

7.1.1卖方应在房屋交付时，将物业及相关资料一并移交买方。

7.1.2物业资料包括但不限于物业管理合同、维修基金缴纳证明等。

7.2物业管理

7.2.1买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

7.2.2物业管理公司应提供约定的服务，保障物业管理区域的清洁、安全、绿化等。

第八章：税费及其他费用

8.1税费承担

8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定承担。

8.1.2买方应承担个人所得税、契税等税费。

8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等税费。

8.2其他费用

8.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、登记费等，由双方协商承担。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力情形

9.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。

9.1.2不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同，不承担违约责任。

9.2不可抗力通知

9.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

9.2.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。

第十章：合同变更、解除及终止

10.1合同变更

10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。

10.1.2