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房屋赠与合同(通用)

合同编号：【合同编号】

有效期限：【起始日期】至【结束日期】

甲方：【赠与人姓名】

身份证号码：【赠与人身份证号码】

居住地址：【赠与人居住地址】

电话号码：【赠与人电话号码】

乙方：【受赠人姓名】

身份证号码：【受赠人身份证号码】

居住地址：【受赠人居住地址】

电话号码：【受赠人电话号码】

甲方系该房屋的合法产权人，现有权力进行赠予；

乙方具备完全行为能力，有意接受甲方对该房屋的赠与。

双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条赠与房屋情况

1.1甲方自愿将其名下的位于【房屋详细地址】的房屋赠与乙方，并将其用地面积、建筑面积、房屋性质等详细信息如下：

用地面积：

建筑面积：

房屋性质：

1.2甲方声明该房屋不存在任何抵押、债权等第三方权益，不存在任何纠纷或争议。

第二条赠与的权利义务

2.1甲方无偿将该房屋的全部产权赠与乙方，包括但不限于该房屋及其配套的土地、建筑设施等。

2.2乙方接受此赠与，并愿意承担该房屋的所有权义务，包括但不限于缴纳相关税费、维护与管理等。

第三条过户手续

3.1双方确认，为了完成房屋的赠与，乙方应当配合甲方办理房屋的所有权过户手续，并履行相关的法律程序。

3.2乙方明确同意并承诺，支付因过户所需的全部费用，并按时提供所有相关的文件和材料。

第四条保证及附条件

4.1甲方保证其对该房屋拥有合法、完全、无限制的所有权，并无任何权属争议。

4.2乙方明确同意并承诺，甲方可以自由支配该房屋，并无权干涉甲方对该房屋的任何处置。

4.3若该房屋存在其他权属纠纷或第三方主张权益，乙方与甲方协商解决，甲方应承担一切法律责任和损失。

第五条合同的变更和解除

5.1合同生效后，若需要对合同进行任何变更，双方应以书面形式达成一致意见，并按法律规定办理相关手续。

5.2若因任何原因，需要解除该合同，双方应协商解决，并按照国家相应法规执行。

第六条法律适用和争议解决

6.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

6.2双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，应提交合同争议给相关仲裁机构解决。

第七条合同生效与其他

7.1本合同一式【份数】份，甲方和乙方各执【份数】份，具有同等效力。

7.2本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为【有效期限】。若期限届满后仍需继续履行本合同，双方应协商签订补充协议。

7.3本合同的附件与补充协议为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

附件列表

甲方身份证复印件

乙方身份证复印件

房屋产权证复印件

房屋土地证复印件

其他相关手续和文件复印件

法律名词解释

赠与：指甲方无偿将其名下的房屋产权转让给乙方的行为。

所有权：指对某一物的占有、使用、收益和处分的绝对权力。

过户：指将不动产的权属权利从一方转移到另一方的手续和程序。

违约行为及认定

甲方违约情况：若甲方未能按照约定将房屋赠与给乙方，或提供虚假资料，则视为甲方违约，甲方应承担违约责任。

乙方违约情况：若乙方未能按照约定履行相关过户手续，未支付过户费用，或违反合同其他条款，则视为乙方违约，乙方应承担违约责任。

违约认定：任何一方违反本合同规定的，应经另一方书面通知后，给予合理的纠正期限。逾期未能纠正的，视为该方存在违约行为，并根据情况进行相应的违约认定。

以上仅为合同主体文档示例，具体合同草案如有需要，请征求专业律师的意见并根据具体情况进行调整和完善。

在执行中可能遇到的问题及解决办法

过户手续问题：在办理房屋过户手续时，可能会遇到因政府部门流程、相关文件未能及时办理等原因导致的延误。解决办法是甲方和乙方积极配合，保持沟通，妥善处理相关事务，并与相关部门保持密切联系，尽早完成过户手续。

前期准备不充分：可能在签署合同前双方未能充分了解房屋的情况，在合同执行过程中产生纠纷。解决办法是双方在签署合同前进行充分的尽职调查和核实，确保对房屋的了解准确，并在合同中详细列明房屋情况和双方的权责。

双方义务履行问题：在合同执行中，双方可能会有义务未能按时履行的情况，如乙方未能及时支付过户费用，甲方未能配合办理过户手续等。解决办法是双方应遵守合同约定，及时履行各自的义务，如有问题应及时沟通协商，以达成解决方案。

本合同适用的应用场景

房屋赠与：适用于甲方作为房屋的合法产权人，无偿将其名下房屋的全部产权赠予乙方的情况。

亲属间赠与房屋：适用于亲属之间进行房屋赠与的情况，如父母赠与子女、夫妻之间赠与等。

捐赠房屋：适用于甲方将房屋赠与慈善机构或公益组