生物医药研发中心出租合同样本.docx

生物医药研发中心出租合同样本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：__________

1.1.2地址：__________

1.1.3联系人：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承租方信息

1.2.1名称：__________

1.2.2地址：__________

1.2.3联系人：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

第二章：租赁物及用途

2.1租赁物

2.1.1生物医药研发中心，位于__________（地址），包括__________（具体范围和面积）。

2.1.2租赁物的所有权归出租方所有，出租方保证对租赁物拥有完全的处分权。

2.2用途

2.2.1承租方租赁生物医药研发中心的用途为进行生物技术和医药研究开发活动。

2.2.2承租方应按照相关法律法规和合同约定，合理使用租赁物，不得用于违法活动。

第三章：租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月通知出租方，并签订续租合同。

3.2租金

3.2.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__________日前将租金转入出租方指定的银行账户。

3.2.3租赁期满后，如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的__________%。

第四章：维修及保养

4.1维修责任

4.1.1出租方负责租赁物的主体结构和公共设施的维修。

4.1.2承租方负责租赁物内部设施的维修和更换。

4.2保养责任

4.2.1出租方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物的正常使用。

4.2.2承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常保养和维护。

第五章：违约责任及争议解决

5.1违约责任

5.1.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金，违约金为__________个月的租金。

5.1.2如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为__________个月的租金。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________（指定法院或仲裁机构）进行诉讼或仲裁。

5.2.3争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第六章：保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于在合同履行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。

6.1.2保密信息的范围包括但不限于研发数据、技术文档、客户信息、营销策略等。

6.2保密期限

6.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后__________年内仍然有效。

6.2.2若法律有更高保密要求，则以法律规定为准。

6.3保密责任

6.3.1双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方。

6.3.2双方仅可将保密信息披露给为本合同目的所必需知晓的员工或代理人，并确保这些员工或代理人承担与双方同等的保密义务。

6.4违反保密义务的后果

6.4.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应赔偿对方的直接经济损失。

6.4.2违反保密义务的一方还应承担因此引起的法律责任。

第七章：知识产权

7.1知识产权归属

7.1.1双方各自拥有在合同履行过程中产生的知识产权。

7.1.2双方同意，对于共同研发的技术或产品，其知识产权归双方共同所有。

7.2知识产权使用

7.2.1双方有权在合同约定的范围内使用对方的知识产权，但不得用于与合同无关的任何其他目的。

7.2.2使用对方的知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重对方的知识产权。

7.3知识产权保护

7.3.1双方应共同努力保护共同拥有的知识产权，防止侵权行为的发生。

7.3.2一旦发现侵权行为，应及时通知对方，并共同采取必要的法律行动。

第八章：保险

8.1保险责任

8.1.1出租方应为其拥有的租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的重置价值。

8.1.2承租方应为其使用租赁物过程