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编号：__________

2024版二手房房屋买卖合同书范本一览

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房房屋买卖合同书范本一览

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.2合同签订依据

1.3合同目的和原则

1.4合同效力

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权及使用情况

2.2房屋位置及面积

2.3房屋所有权证明

2.4共有情况

第三章：买卖双方权利和义务

3.1卖方权利和义务

3.2买方权利和义务

3.3房屋交付及过户

3.4房屋质量及瑕疵

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.2定金支付

4.3房款支付

4.4支付方式及时间

第五章：房屋交付及产权转移

5.1交付时间及条件

5.2产权转移登记

5.3产权过户费用

5.4交付后的房屋维护

第六章：违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3违约赔偿方式及金额

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八章：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及方式

第九章：其他约定

9.1房屋交易税费

9.2房屋保险

9.3房屋维修基金

9.4户口迁移

第十章：附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他相关文件

第十一章：合同签订日期及地点

11.1合同签订日期

11.2合同签订地点

第十二章：双方签字

12.1卖方签字

12.2买方签字

第十三章：见证人签字

13.1见证人签字

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的生效和终止

14.3合同的保管和复制

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同主体及定义

1.1.1.1卖方：_________________

1.1.1.2买方：_________________

1.2合同签订依据

1.2.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，自愿、公平、公正、诚实信用的原则签订。

1.3合同目的和原则

1.3.1卖方同意将房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。

1.3.2本合同的签订目的是明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.4合同效力

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4.2本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋所有权及使用情况

2.1.1房屋所有权归卖方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

2.1.2房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住和使用的问题。

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋位于_________________，房屋结构为_________________，房屋建筑面积为_________________平方米。

2.3房屋所有权证明

2.3.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等法律文件，证明其对房屋的所有权。

2.4共有情况

2.4.1如房屋为共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。

第三章：买卖双方权利和义务

3.1卖方权利和义务

3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2卖方应按照合同约定，配合买方完成房屋过户手续。

3.1.3卖方应在房屋交付时，将房屋内的所有物品移出。

3.2买方权利和义务

3.2.1买方应按照合同约定，支付房屋价款。

3.2.2买方应按照合同约定，承担房屋过户所需的税费。

3.2.3买方应在接收房屋后，负责房屋的日常维护和管理。

3.3房屋交付及过户

3.3.1房屋交付时间为双方约定的日期，地点为房屋所在地。

3.3.2买方应在交付后__________日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

3.4房屋质量及瑕疵

3.4.1卖方应对房屋的质量及瑕疵承担责任，如存在影响房屋使用安全的问题，应负责修复或赔偿。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋总价款

4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

4.2定金支付

4.2.1买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：_________________元整（小写）：_________________元。

4.3房款支付

4.3.1买方应按照合同约定的付款时间，