咖啡馆租赁无忧承诺.docx

咖啡馆租赁无忧承诺

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1合同甲方（出租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

1.2合同乙方（承租方）信息：

-名称：________________

-地址：________________

-联系人：________________

-联系电话：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置及描述：

-地址：________________

-面积：________________

-用途：________________

-咖啡馆名称：________________

2.2租赁物的交付状态：

-租赁物应按照现行的法律法规及行业标准进行交付，保证租赁物符合咖啡馆经营的各项要求。

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

第四章：租金及支付方式

4.1租金标准：

-租金为每月人民币____元整。

-租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度消费者价格指数（CPI）的涨幅。

4.2租金支付：

-乙方应在每月的5号前支付当月租金至甲方指定的账户。

-首次租金支付时间为合同生效之日起5日内。

第五章：维修及保养

5.1维修责任：

-甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修保养。

-乙方负责租赁物内部设施、设备的维修保养。

5.2维修通知：

-乙方在发现租赁物需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

-若甲方未及时进行维修，影响乙方的正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3改装修缮：

-乙方在不改变租赁物主体结构的前提下，可对租赁物进行内部装修或修缮，但需提前向甲方报备并获得书面同意。

-装修或修缮的费用由乙方承担。

以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据您的需求继续提供。

第六章：使用与经营范围

6.1使用目的：

-乙方租赁甲方物业的唯一用途为经营咖啡馆，不得用于其他任何目的。

-乙方应遵守中国法律法规及当地政府的规定，合法经营。

6.2经营范围：

-乙方在租赁物内经营的业务范围应限于提供咖啡、茶饮、简餐等服务。

-乙方不得在租赁物内经营任何非法或与咖啡馆业务无关的活动。

第七章：保险责任

7.1甲方保险：

-甲方应确保租赁物已投保了包括但不限于火灾、盗窃、水渍等风险的保险。

-甲方应在保险到期前续保，并确保保险的有效性。

7.2乙方保险：

-乙方应自行投保与咖啡馆经营相关的商业保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等。

-乙方应提供保险单副本给甲方作为备案。

第八章：违约责任

8.1甲方违约：

-若甲方未能履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

-甲方若提前解除合同，应支付乙方相应的赔偿金。

8.2乙方违约：

-若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

-乙方若违反使用与经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更：

-合同双方同意，任何对合同的变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

-任何口头形式的变更均不具有法律效力。

9.2合同终止：

-合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。

-若一方违约，守约方有权依据合同规定终止合同。

第十章：争议解决

10.1协商解决：

-合同双方在发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。

-争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的部分。

10.2仲裁条款：

-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。

-仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。

以上为合同的第六章至第十章内容。

第十一章：保密条款

11.1保密义务：

-双方同意，在合同有效期内及终止后，对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。

-保密信息包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等。

11.2保密期限：

-保密义务不因合同终止而终止，应持续有效，直至保密信息成为公众可知的信息或不再具有商业价值。

第十二章：知识产权

12.1知识产权归属：

-乙方在租赁期间创造的与咖啡馆相关的商标、著作权等知识产权，归乙方所有。

-甲方不得以任何方式侵犯乙方的知识产权。

12.2知识产权使用：

-乙方在租赁期间，有权使用甲方的商标、标识等，但仅限于标识租赁地点和咖啡馆