抵押房屋买卖合同效合集.docx

抵押房屋买卖合同效(第一篇)

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甲方：*****

身份证号码：****

联系方式：****

乙方

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用均由*方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后的天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房款元给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方：*****乙方：******

联系方式：****联系方式：**

合同签订日期：*年***月***日

购房首付款收据

今收到身份证号：购买，楼盘名：******，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。

收款人：******

***年***月***日

抵押房屋买卖合同效(第二篇)

合同编号：XXXXX

抵押房屋买卖合同

甲方：[卖方姓名]（以下称为“甲方”）

住址：[卖方住址]

乙方：[买方姓名]（以下称为“乙方”）

住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》和有关法规，甲乙双方自愿积极协商，就甲方拥有的位于[房屋所在地]的房屋进行买卖，达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1房屋详细信息如下：

（1）房屋坐落地址：[房屋地址]

（2）房屋面积：[房屋面积]

（3）房屋产权状况：[产权情况]

（4）房屋抵押情况：[抵押情况]

第二条买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[购房金额]购买甲方所有权益的上述房屋。

2.2甲方同意接受乙方按以下方式支付购房款项：

（1）首付款：人民币[首付金额]，于本合同签署之日起[首付期限]内支付完毕；

（2）其余款项：人民币[剩余款项金额]，于本合同签署后[剩余款项期限]内支付完毕。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同生效之日起[交房期限]内，将房屋交付乙方。

3.2乙方应在收到房屋之日起[交房期限]内对房屋进行验收。若房屋存在质量问题，乙方有权在[维修期限]内要求甲方进行维修或赔偿。

第四条产权过户

4.1乙方在支付清款后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2产权过户手续由甲方承担相关费用。

4.3产权过户完成后，乙方成为房屋的合法所有人。

第五条其他约定

5.1本合同生效需要的其他手续和费用应由甲乙双方按约定共同承担。

5.2本合同内容如有未尽事项，双方可以另行协商补充。

第六条合同解除

6.1本合同任何一方违反本合同的约定，经提前[解除通知期限]书面通知后，对方有权解除本合同。解除通知应以挂号信或其他有效方式送达对方。

6.2本合同解除后，双方应按约定进行返还或赔偿