陶瓷制造厂租赁合同书.docx

陶瓷制造厂租赁合同书

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为陶瓷制造厂（以下简称“制造厂”）的所有权人，愿意将制造厂出租给乙方，且乙方愿意承租该制造厂，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条制造厂租赁物基本情况

1.1甲方出租的制造厂位于__________（地址），包括土地、厂房、设备、附属设施等（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物的用途为陶瓷生产及相关经营活动。

1.3甲方保证对租赁物享有合法的所有权及出租权，租赁物不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律障碍。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币__________元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。

3.2租金按季度支付，每季度第一个月的__________日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

3.3租金支付方式为银行转账，汇入甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付相当于__________个月租金的保证金，作为履行合同的担保。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家安全、环保等相关规定，具备陶瓷生产所需的条件。

5.2甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用状态。

5.3甲方应提供租赁物的权属证明、设备清单等相关资料。

5.4甲方有权对乙方进行生产经营活动的监督，确保乙方合法合规使用租赁物。

5.5甲方应承担租赁物的维修、保养责任，确保租赁物处于正常使用状态。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租、转让租赁物。

6.2乙方应合理使用租赁物，做好日常维护保养工作，确保租赁物的安全、整洁。

6.3乙方应按时足额支付租金及履行本合同约定的其他义务。

6.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.5乙方应承担租赁物使用过程中的损坏、故障等维修费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第八条合同的变更、解除与终止

8.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除或终止本合同。

8.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权依法解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物权属证明

2.设备清单

3.甲方银行账户信息

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同编号：__________

合同三方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方为陶瓷制造厂（以下简称“制造厂”）的所有权人，愿意将制造厂出租给乙方，丙方作为甲方的代表和乙方进行协商，并协助甲乙双方履行本合同，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条制造厂租赁物基本情况

1.1甲方出租的制造厂位于__________（地址），包括土地、厂房、设备、附属设施等（以下简称“租赁物”）。

1.2租赁物的用途为陶瓷生产及相关经营活动。

1.3甲方保证对租赁物享有合法的所有权及出租权，租赁物不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律障碍。

第二条