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个人住房租赁合同范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为房屋所有权人,拥有上述房屋的完全使用权和处置权;乙方愿意租赁上述房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出租房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋所有权证号:________________。
1.2房屋附属设施:________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除租赁合同,应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
7.3如乙方提前解除租赁合同,应支付甲方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________
身份证号:________________身份证号:________________
联系电话:________________联系电话:________________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋租赁合同
3.租金支付证明
4.押金支付证明
5.房屋维修记录
6.乙方身份证明
7.其他相关协议或附件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
提前解除租赁合同
随意提高租金
干涉乙方正常生活和工作
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施,导致损坏
在出租房屋内从事违法犯罪活动
3.违约行为认定:
提前解除租赁合同:双方协商一致或依法解除
随意提高租金:不符合合同约定或法律规定
干涉乙方正常生活和工作:违反合同约定或法律法规
未按约定支付租金:未按时、足额支付租金
未合理使用房屋及附属设施:导致房屋及设施损坏或无法正常使用
在出租房屋内从事违法犯罪活动:违反法律法规
三、法律名词及解释:
1.出租方:房屋所有权人,拥有房屋的完全使用权和处置权
2.承租方:租赁房屋的一方,有权按照合同约定使用和居住房屋
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度
4.租金:承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金:承租方为确保履行合同
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