咖啡馆出租合同模板.docx

咖啡馆出租合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“出租方”指甲方，即咖啡馆的所有者或合法代理人。

1.1.2“承租方”指乙方，即租赁咖啡馆的个人或实体。

1.1.3“租赁物业”指甲方拥有的咖啡馆，位于[地址]。

1.1.4“租赁期限”指本合同第一条规定的租赁期间。

1.1.5“租金”指本合同第二条规定承租方应支付的租金金额。

1.1.6“维修费用”指甲方负责维修租赁物业的费用。

1.1.7“保证金”指本合同第三条规定的承租方应支付的保证金。

第二章租赁物与租赁期限

2.1租赁物

2.1.1出租方同意将租赁物业出租给承租方，并保证租赁物业符合租赁目的。

2.1.2承租方同意租赁租赁物业，并按照本合同的约定使用租赁物业。

2.2租赁期限

2.2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第三章租金与保证金

3.1租金

3.1.1承租方应按照本合同约定的金额和支付方式向出租方支付租金。

3.1.2租金支付方式为每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]。

3.2保证金

3.2.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，作为履行合同义务的担保。

3.2.2合同终止或解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。

第四章维修与保养

4.1维修责任

4.1.1出租方应负责租赁物业的维修，确保租赁物业符合租赁目的。

4.1.2承租方应合理使用租赁物业，并及时通知出租方租赁物业的维修需求。

4.2保养责任

4.2.1承租方应按照出租方的要求对租赁物业进行日常保养。

4.2.2出租方有权对租赁物业进行定期检查，承租方应予以配合。

第五章保险

5.1保险责任

5.1.1出租方应购买租赁物业的火灾保险，保险金额应不低于租赁物业的价值。

5.1.2承租方应购买租赁期间的第三方责任保险，保险金额应不低于[金额]。

5.2保险赔偿

5.2.1如租赁物业因保险事故遭受损失，出租方应在收到保险公司理赔款项后，将承租方支付的租金退还给承租方。

5.2.2如因承租方原因导致租赁物业遭受损失，承租方应承担修复费用，并赔偿出租方的损失。

第六章使用与转让

6.1使用权

6.1.1承租方在租赁期限内享有租赁物业的排他使用权。

6.1.2承租方应合理使用租赁物业，不得用于违法活动或超出约定用途。

6.2转让与转租

6.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转让或转租给第三方。

6.2.2如出租方同意转让或转租，承租方应确保第三方遵守本合同条款。

第七章修改与终止

7.1修改

7.1.1本合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签署。

7.1.2任何修改不得对已经产生的权利和义务产生不利影响。

7.2终止

7.2.1在租赁期限内，除非一方违反本合同，否则任何一方不得单方面终止合同。

7.2.2如一方违反本合同，另一方有权书面通知违约方终止合同。

第八章违约与救济

8.1违约

8.1.1一方未履行本合同约定的义务，视为违约。

8.1.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2救济

8.2.1守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

8.2.2守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

9.1.2协商期间，双方应继续履行本合同约定的义务。

9.2仲裁

9.2.1如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构]进行仲裁。

9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十章一般条款

10.1完整协议

10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。

10.1.2除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改均无效。

10.2通知

10.2.1任何通知或其他通信应通过挂号邮件、快递或电子邮件发送至对方指定的地址。

10.2.2通知自发送之日起生效，除非接收方证明更早收到。

10.3法律适用与司法管辖

10.3.1本合同的解释、适用和履行受[法律]管辖。

10.3.2双方同意，任何法律诉讼应在本合同签订地的人民法院提起。

10.4分割与可执行性

10.4.1本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

10.4.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现本合同的目的和意图。

10.5权利与义务转让

10.5.1出租方或承租方可