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无房产证房屋买卖协议书(推荐)

无房产证房屋买卖协议书

甲方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）

乙方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成本房屋买卖协议，就甲方拥有而尚未办理房产证的房屋进行交易，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方是具有完全民事行为能力的自然人，是所述房屋的合法所有人；

1.2房屋基本信息如下：

房屋坐落：（房屋详细地址）

1.3房屋面积：（房屋面积）

第二条买卖价格及支付方式

2.1甲方同意出售上述房屋，乙方同意购买上述房屋，双方就购买价格达成一致，金额为人民币（大写￥数字），以下简称“购房款”。

2.2乙方同意在签署本协议后，10个工作日内付清购房款。支付方式如下：

第一笔款项：人民币（大写￥数字）作为定金，乙方应在签署本协议之日起五个工作日内支付给甲方；

第二笔款项：乙方应于房屋交付时，将剩余购房款一次性支付给甲方。

第三条过户手续

3.1甲方保证房屋的合法所有权，并承诺在本协议签字后协助乙方办理房产证过户手续。

3.2乙方同意按照当地的相关法律法规办理房产证过户手续，并承担过户相关的费用，包括但不限于办理过户手续的公证费、税费、手续费等。

3.3乙方应在签署本协议后的15个工作日内提供办理过户所需的材料，并协助甲方办理相关手续。

第四条房屋交付及验收

4.1乙方在支付全部购房款后，甲方应在三个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2交房时，甲方应提供房屋的相关证明文件，包括但不限于购房合同、房屋所有权证明等。

4.3乙方应在收到房屋后三个工作日内对房屋进行检查和验收，如发现任何质量问题或损坏，应及时通知甲方，双方协商解决方式。

第五条保证及风险承担

5.1甲方保证房屋在交付时处于正常使用状态，并且是合法的、无产权纠纷的。

5.2乙方在签署本协议后，房屋的风险自乙方承担，包括但不限于自然灾害、盗窃、意外损坏等。

第六条违约责任

6.1如果任何一方违反本协议约定并造成对方损失，违约方应在收到对方书面通知后的15个工作日内承担相应的违约责任。

6.2如乙方违约，包括但不限于未按时支付购房款，甲方有权解除本协议并没收乙方已支付的定金。

第七条争议解决

7.1本协议的订立、履行和解释适用中华人民共和国的法律。

7.2本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他事项

8.1本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，并以当地房地产部门盖章备案。

甲方：乙方：

签字：签字：

日期：日期：

附件列表

房屋基本信息表（含详细地址、面积等）

定金支付凭证

房产证过户材料清单

其他相关证明文件（如购房合同、房屋所有权证明等）

法律名词解释

《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国于1999年3月15日颁布并于1999年10月1日开始实施的法律，对合同的订立、履行和效力等进行了规范。

甲方：本合同中指出售房屋的当事人，即卖方。

乙方：本合同中指购买房屋的当事人，即买方。

购房款：指乙方购买房屋所应支付的金额。

过户手续：指将房屋的所有权从甲方过户至乙方的相关手续，包括公证、税费等。

违约责任：指因违反合同约定导致一方或双方承担相应的违约责任的情况。

违约行为及认定

乙方未按时支付定金或购房款；

甲方未按约定时间交付房屋；

乙方未按约定的时间办理房产证过户手续；

甲方提供的房屋存在严重质量问题，并在乙方通知后未采取有效措施进行修复；

任何一方未履行其他在本合同中约定的义务。

在发生违约行为后，如果一方当事人未在收到对方书面通知后的15个工作日内承担相应的违约责任，则可认定为违约行为。

违约方需承担相应的经济损失并赔偿受损方的合理费用。

以上解释仅供参考，并不构成对法律或法规的正式解释和解释性文件。

在执行中可能遇到的问题及解决办法

问题：无法按时办理房产证过户手续。

解决办法：乙方应提前了解并准备好办理过户所需的材料，并积极配合甲方办理手续。如果遇到困难，双方可以协商延长期限或寻求专业人士的协助。

问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：乙方应在收到房屋后尽快进行检查和验收，如果发现质量问题，应及时通知甲方，并协商解决方案，如甲方修复或赔偿等。

问题：一方违约或未按时支付款项。

解决办法：违约方应在收到对方书面通知后的合理期限内履行相应义务，并赔偿对方由此产生的经济损失，如支付违约金、赔偿手续费等。

本合同适用的应用场景

买方对出售无房产证的房屋感兴趣，双方愿意进行买卖交易的情况下；

甲方愿意出售无房产证的房屋，并且保证房屋的合法所有权；

乙方愿意购买无房产证的房屋，并能