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编号：__________

2024版二手房屋买卖合同书范本下载

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房屋买卖合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1本合同的定义和解释

1.2合同双方的权益和义务

1.3合同的生效和终止条件

1.4合同争议的解决方式

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的基本信息

2.2房屋的所有权证明和土地使用权证明

2.3房屋的现状描述

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价款

4.2付款方式及时间

4.3房屋交易税费的承担方式

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续的办理

5.3房屋过户费用及承担方式

第六章：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋的维修责任

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八章：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

第十章：其他约定

10.1房屋的保险

10.2房屋的物业管理

10.3双方的其他约定

第十一章：附件

11.1房屋所有权证明复印件

11.2土地使用权证明复印件

11.3其他重要文件

第十二章：合同的签订和生效

12.1合同的签订时间及地点

12.2合同的生效条件

第十三章：附则

13.1本合同的解释权归属

13.2本合同的修订版本

第十四章：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

合同编号_________

第一章：总则

1.1本合同的定义和解释：本合同是指出卖人将其名下的二手房屋出售给买受人，买受人愿意购买并支付价款的合同。

1.2合同双方的权益和义务：出卖人应保证房屋的真实性、合法性和有效性，按约定交付房屋并办理过户手续；买受人应支付约定的房屋价款，并承担房屋过户所需的相关税费。

1.3合同的生效和终止条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。

1.4合同争议的解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋的基本信息：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.2房屋的所有权证明和土地使用权证明：出卖人应向买受人提供房屋所有权证和土地使用权证的原件及复印件。

2.3房屋的现状描述：房屋现处于__________状态，设施设备情况为__________。

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息：出卖人姓名或名称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

3.2买受人的基本信息：买受人姓名或名称：__________，住所地：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋的总价款：房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币__________元整作为定金，剩余房款人民币__________元整，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日支付。

4.3房屋交易税费的承担方式：双方按照法律法规规定承担相应税费。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2房屋过户手续的办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

5.3房屋过户费用及承担方式：房屋过户所需费用按照法律法规规定由双方承担。

第六章：房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在法律、法规规定的不得买卖的情形，且房屋质量符合国家标准。

6.2房屋的维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维护和维修，出卖人负责房屋的结构安全和主要设施设备的维修。

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除的条件和程序：合同解除应符合法律法规规定，双方协商一致并签订书面解除协议。

第八章：违约责任

8.1出卖人的违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，应支付违约金人民币__________元