个人出售房产授权代表.docxVIP

个人出售房产授权代表

合同编号：__________

第一条授权范围

1.1乙方作为甲方之授权代表，有权以甲方的名义与购房方进行包括但不限于价格谈判、签订《房屋买卖合同》、办理房产交易过户手续等一切与房产出售有关的事宜。

1.2乙方应在授权范围内行使权利、履行义务，并确保其行为符合甲方的利益。

第二条授权期限

2.1本授权代表合同的有效期自双方签订之日起至房产出售完毕之日止。

2.2如甲方提前终止授权，应书面通知乙方。授权终止后，乙方应立即停止代表甲方处理相关事宜。

第三条授权代表的行为规范

3.1乙方应认真履行授权代表职责，维护甲方的合法权益，按照甲方的意愿处理授权事项。

3.2乙方不得利用授权代表之便，为自己或他人谋取不正当利益。

3.3乙方在授权范围内的行为，视为甲方之行为，由甲方承担相应的法律责任。

第四条费用及报酬

4.1乙方在授权范围内的行为，不收取甲方任何费用。

4.2房产出售后，甲方应支付乙方人民币【】元作为报酬（如需支付给第三方，请明确指出）。

第五条保密条款

5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.2乙方应对在授权过程中获得的甲方个人信息和房产相关资料予以保密，不得泄露给无关第三方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如乙方未按照甲方的意愿处理授权事项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.授权书原件及复印件

5.房屋买卖合同原件及复印件

6.交易过户手续相关文件

7.付款凭证及收款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产或提供虚假信息等。

2.乙方未按约定范围行使权利，如超越授权范围处理事宜或未维护甲方利益等。

3.双方未按约定时间、方式支付报酬或费用。

4.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。

5.任何一方违反法律法规导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的个人。

2.乙方：指被甲方授权处理房产出售事宜的个人或机构。

3.授权代表：指乙方在授权范围内以甲方名义行事的行为。

4.房产：指甲方位于特定地址的物业。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不符：及时与甲方沟通，要求更正或补充相关信息。

2.授权范围争议：查阅合同条款，明确授权范围，必要时寻求法律咨询。

3.付款延迟：提醒乙方按约定时间付款，协商解决或依法采取措施。

4.泄露隐私：立即要求对方停止侵权行为，必要时提起诉讼要求赔偿。

5.法律法规变化：密切关注法律法规变动，必要时调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，需要专注于其他事务，委托乙方处理出售事宜。

2.乙方具备房产交易经验，能为甲方提供更专业的服务。

3.甲方身处异地，无法亲自处理房产出售事宜。

4.甲方对房产市场不熟悉，需要专业人士的指导和帮助。

5.双方为亲朋好友，基于信任关系，乙方代为处理房产出售事宜。