新商品房购买合同文本5篇.docx

新商品房购买合同文本5篇

篇1

新商品房购买合同文本

买方：__________________________

卖方：__________________________

鉴于卖方拥有______________套新商品房，愿意出售给买方，经过双方商议，就此事宜达成如下合同：

第一条房屋基本情况

卖方将位于______________（具体地址）的______________套新商品房出售给买方。该套房屋的建筑面积为______________平方米，具体房间户型为______________。房屋建筑年代为______________年，房屋现状为______________。

第二条交易价格

本次房屋交易价格为______________万元，均由买方向卖方支付。房屋的所有权证书由卖方保管，卖方须在全款支付后，办理过户手续并将所有权证书交付给买方。

第三条交付和过户

1.买方应在签署本合同后______________天内，向卖方支付全部购房款项。超过约定时间未支付购房款项的，将视作买方违约，卖方有权解除本合同并没收买方已支付的定金。

2.买方须在全款支付后5个工作日内，至当地房管局办理房屋过户手续。过户所需的税费由买方承担，过户手续顺利办理后，卖方将所有权证书交付给买方。

第四条房屋质量保修

1.房屋质量保修期为交房之日起______________年。在保修期内，如发现房屋质量问题，买方可向卖方进行维修或更换，费用由卖方承担。

2.房屋质量保修期内，因房屋质量问题导致的房屋故障，卖方应在收到买方维修通知后48小时内予以处理，且应在约定时间内完成维修。

第五条其他约定

1.房屋的使用权自过户完成之日起产生，且买方有权在房屋所有权未办理完毕前，对房屋做装修和改造。

2.买方在使用房屋过程中，须注意房屋的安全和保养，若发现因为买方不当使用而导致的房屋损坏，由买方承担维修和赔偿责任。

3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自签署之日起生效。

以上为新商品房购买合同文本，买卖双方请仔细阅读并确认后签字盖章。

买方签字：______________日期：______________

卖方签字：______________日期：______________

篇2

新商品房购买合同文本

购买商品房的人都知道，房屋买卖合同是买房的必备文书之一。这是一种具有法律效力的协议，约定了买卖双方在买卖商品房过程中的权利和义务。由于每家开发商的合同文本可能略有差异，我们这里为大家提供了一份典型的新商品房购买合同文本，以供参考。

房屋买卖合同

甲方：买方（具体信息）

乙方：卖方（具体信息）

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方有权处分的房屋进行买卖，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.房屋坐落地址：（具体地址）

2.房屋面积：（具体面积）

3.房屋所有权归属：乙方所有

第二条房屋交付标准

乙方将房屋交付给甲方时，房屋应符合国家相关建筑标准和规定，保证基本设施齐全，保修期限至（具体日期）。

第三条房款支付

1.甲方将房屋购买款项支付给乙方，总价为（具体金额）。

2.甲方应在收到房屋交付通知后（具体时间），将全部支付款项汇款至乙方指定账户。

第四条房屋过户及产权

1.乙方应在收到全部房款款项后，协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.房屋过户完成后，房屋的所有权由乙方转移至甲方名下。

第五条房屋验收

1.甲方应在收到房屋交付通知后（具体时间内），至乙方指定地点进行房屋验收。

2.如房屋存在质量问题，甲方有权拒绝受理并要求乙方进行整改。

第六条违约责任

1.如果甲方在规定的时间内不支付全部购房款项，应支付给乙方（具体违约金）的违约金。

2.如果乙方在规定的时间内不交付房屋并且无正当理由时，应赔偿甲方（具体金额）的违约金。

第七条法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，提交至合同签订地相关法院解决。

第八条合同变更

本合同如需变更，需经双方友好协商一致并签署书面变更协议，方能生效。

第九条合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方交付房屋至甲方并经房屋产