个人卖房协议格式.docx

个人卖房协议格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

鉴于甲方为中华人民共和国公民，拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3乙方购买上述房产，应自行了解并承担房产相关的法律法规及政策风险。

第二条交易价格

2.1双方约定上述房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应自协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

3.3乙方应自过户手续办理完成后，承担房产的一切管理与维护责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房款支付凭证

5.房产过户相关文件

6.房产钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未如实告知房产相关信息，导致乙方损失，视为违约。

4.乙方未按约定承担房产管理与维护责任，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定地址，具有特定结构的建筑物及其附属设施。

2.过户手续：指将房产所有权依法转移给买方的手续。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.守约方：指履行合同约定的一方。

5.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户过程中出现纠纷：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.房产管理与维护问题：乙方应按约定承担房产管理与维护责任，如发现问题，应及时通知甲方，并由甲方负责解决。

五、所有应用场景：

1.个人出售位于城市的自有房产。

2.买方为个人，且具备购房资格。

3.房产过户手续办理顺利。

4.双方均为中华人民共和国公民。

5.房产不存在任何权利纠纷。