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样板间定金协议书

甲方：（以下简称“出租方”）

联系电话/联系人：

乙方：（以下简称“承租方”）

联系电话/联系人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方自愿，就甲方出租位于（出租方提供详细地址），以下简称“样板间”进行租赁事宜达成如下协议：

第一条定金支付

1.1承租方同意在签订本协议之日起，向出租方支付定金人民币（大写）（以下简称“定金”）。

1.2定金支付方式为：（注明支付方式）。

1.3定金支付的时间及账户信息如下：

支付时间：（注明具体时间）

支付账户：（注明支付账户信息）

1.4承租方支付的定金将作为承租方在样板间租赁事宜上的保证金，作为履行租赁合同的保证。

1.5如承租方不履行租赁合同，定金不予退还，作为出租方的违约金。

第二条租赁期限

2.1承租方同意自（注明起始日期）起租赁样板间。

2.2租赁期限为（注明租赁期限）。

2.3如需续租，双方应提前（注明时间）协商解决。

第三条租金及费用

3.1租金标准为人民币（大写）/月，承租方应按月支付租金。

3.2租金缴纳方式为（注明付款方式）。

3.3租金支付的时间及账户信息如下：

支付时间：（注明具体时间）

支付账户：（注明支付账户信息）

3.4除租金外，承租方还需支付以下费用：

其他费用（若有）

第四条使用规定

4.1承租方在使用样板间期间，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法犯罪活动。

4.2承租方应妥善保管样板间内设备设施，并承担因自身原因造成的设备设施损坏费用。

4.3承租方禁止擅自改变样板间内部结构或进行装修等影响安全、整体装饰等的行为。

4.4承租方不得转租、转借样板间，如有需要应提前与出租方协商并签订相应协议。

第五条合同解除与违约

5.1若任何一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2若因不可抗力等不可预见情况，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的解释与争议应由双方协商解决，协商不成的，提交至出租方所在地人民法院裁决。

6.2本协议履行过程中发生的争议不影响双方继续履行本协议的其他内容。

第七条其他事项

7.1本协议一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满。

7.3本协议附件为不可分割的部分，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

日期：年月日

承租方（盖章）：

日期：年月日

附件列表：

样板间照片（可选）

样板间设备设施清单

租赁期限延长协议（如有需要）

其他补充协议或文件（如有需要）

法律名词解释：

中华人民共和国合同法：指中华人民共和国于1999年合同法通过并实施的法律，用于规范合同关系的成立、履行、变更、解释、有效性和法律责任等方面的法律规定。

定金：指合同中一方预先支付给对方作为保证的款项，用于确保合同的履行并作为承租方在租赁事宜上的保证金。根据合同约定，定金可能会被视为违约方的违约金或以其他方式处理。

违约行为及认定：

违约行为：指合同一方（甲方或乙方）未按照合同约定的义务履行或者履行不符合合同约定的情况。

违约认定：当一方认为对方存在违约情况时，应及时以书面方式通知对方，说明违约事实和要求解决的方式。如当事人不能就违约事宜达成一致意见，或一方未履行通知中要求的解决方式，可将争议提交至出租方所在地人民法院裁决。

以上为合同主体文档及相关事项的附件列表、法律名词解释以及违约行为及认定的说明。根据实际情况，相关条款和内容还可进行进一步的讨论和调整。在签署合同前，建议各方咨询专业法律意见并确保合同内容符合相关法律法规的要求。

在执行中遇到的问题及解决办法

违约行为的认定：当一方认为对方存在违约情况时，可能会产生争议。解决办法是在协议中明确约定违约行为的具体内容，并规定争议解决的方式，如协商、调解或提交法院裁决。

租金缴纳问题：承租方可能未按时或未全额支付租金。解决办法是在合同中明确约定租金缴纳方式、时间和账户信息，并规定违约后的处理措施，如支付滞纳金或按照法律程序催告支付。

设备设施损坏问题：承租方在使用样板间期间，可能会发生设备设施的损坏，需要确定责任和补偿方式。解决办法是在合同中明确规定承租方应妥善保管设备设施，并承担因自身原因造成的损坏费用。

续租问题：租赁期限届满后，承租方可能需要续租，但可能存在意见分歧。解决办法是在合同中明确约定续租条件、协商期限和续租方式，以便双方能够及时协商解决。

本合同适用的应用场景

本合同适用于出租方将样板间出租给承租方的租赁行为。适用场景可以包括商业楼宇、办公楼、商场等各类房产中的样板间出租。样板间通常用于宣传展示、产品展示或预览，租赁方通常是希望在