视频02—03集 1.2 建设工程物权制度1（新教材）（可打印版）.pdf

1.2.1物权的设立、变更、转让、消灭和保护

1.2建设工程物权制度1.物权的设立、变更、转让、消灭（不动产、动产）

1.2.1物权的设立、变更、转让、消灭和保护1）不动产登记

1.2.2所有权1.登记生效，由不动产所在地的登记机构登记。依照法

律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

1.2.3用益物权不

2不动产登记按件收取。

1.2.4担保物权动3.可不登记：

产

1.2.5占有（新增）（1）法律规定（地役权）

（2）依法属于国家所有的自然资源，可不登记。

1.除法律另有规定或当事人另有约定外，自合同成立时

合

生效；

同

12.未办理物权登记的，不影响合同效力。2

（1）预告登记（防止一房多卖）（新增）2）动产交付

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产

1.交付时生效，但法律另有规定的除外。

目的物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可动

2.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、

以向登记机构申请预告登记。产

转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分

作用

该不动产的，不发生物权效力。乙交付，未登记

甲

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登