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聊城市住房租赁合同(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
出租方(甲方):******
承租方(乙方):******
依据《XX民法典》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商1致,签定本合同。
第1条租赁房屋的位置和状况条款
甲方将座落于聊城市房屋出租给乙方使用。建筑面积共计约平方米,使用面积平方米。
第2条租赁期限条款
租赁期限为*年个月,即自*年***月***日至*年***月***日止。合同到期后,乙方具有优先承租权。
第3条租赁房屋的用途条款
乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。在租赁期间,乙方若对房屋进行转租或转变用途应事先取得甲方书面同意。
第4条租金和租金的交纳期限条款
第5条房屋的交付条款
甲方应于*年***月***日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可将本合同有效期延长,双方应书面签字确认。
第6条费用担当
租赁期内,按国家规定因房屋租赁应由甲方担当的费用由甲方担当,应由乙方担当的由乙方担当。
乙方使用的水费、电费由乙方担当,按物价部门及有关部门规定价格计费,交费方式为每月1交。
第7条房屋修缮条款
修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应进行必要的检查、修缮。
乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施消失或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,应准时通知甲方并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知后5日内进行修理。
乙方通知甲方,甲方拒不修理的,乙方可经合同登记机关见证后代为修理或由乙方自行修理。本条修理费用(包括乙方代为修理)由甲方担当。
因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内的设施消失损坏或发生故障,乙方应负责准时修理和担当相应损失。
第8条房屋的改建、装修条款
本合同有效期内,甲方确需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,须经乙方同意方可进行,甲、乙双方应就此另行签订协议。因国家政策和不行抗力除外。
本合同有效期内,经甲方书面同意后,乙方可对出租房屋进行装修。合同到期后,可移动装修物乙方带走,不行移动装修物乙方无偿留给甲方。
第9条房屋转让条款
本合同有效期内,甲方需转让出租房屋的部分或全部的,应提前1个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租房屋转让他人的,甲方应保证受让人连续履行本合同。
第10条合同的解除和终止条款
(1)、本合同有效期内,发生下列情形之1的,本合同终止:
1、发生不行抗力或意外大事,使本合同无法履行;
2、政府打算征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙双方协商1致,达成终止协议。
(2)、有下列情形之1,甲方有权解除本合同:
1、乙方不交付租金1个月以上;
2、乙方所欠各项费用达1个月以上;
第11条合同的连续及优先权
本合同有效期届满,乙方需连续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋连续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。合同到期时,甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于本合同到期日前腾空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(正常损耗的除外)同时结清应当由乙方担当的各项费用。
第12条违约条款
甲、乙双方不履行本合同所定的义务造成对方损失的,应向对方予以赔偿。
租赁期间,甲、乙双方都不得借故解除合同,如甲方确需解除合同,应提前3个月通知乙方,返还多交租赁费并赔偿乙方造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租;
如乙方确需退房的,应提前两个月通知甲方,并赔偿甲方所造成的损失,并支付违约人民币贰个月房租。
第13条免责条款
房屋如因不行力的缘由导致损坏和造成承租方损失的,双方互不担当责任。
第14条争议解决方式条款
甲、乙双方就本合同履行或解除合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可提请有关机关调解或向人民法院起诉。
第15条其他条款
甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
甲方:*****乙方:******
联系方式:****联系方式:**
聊城市住房租赁合同(第二篇)
合同编号:[编号]
聊城市住房租赁合同
出租人:[姓名]
身份证号码:[身份证号码]
联系地址:[地址]
联系电话:[电话]
承租人:[姓名]
身份证号码:[身份证号码]
联系地址:[地址]
联系电话:[电话]
鉴于:
1.出租人拥有位于聊城市的房产,并有出租该房产的权利;
2.承租人需租赁住房,并与出租人达成协议;
双方达成以下协议,共同遵
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