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地下停车位租赁合同书(第一篇)

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甲方（出租方）：************合同编号：*********

法定代表人：**************签订地址：*********

乙方（承租方）：************签订日期：***年*月*日

身份证号码：**************

依据《XX民法典》及有关规定，合同双方就地下停车位租赁事宜，经协商达成全都，订立本合同，以明确双方的权利、义务，供双方共同执行。

第一条地下停车位基本状况

1．该停车位位于**市**路**号**小区（以下简称本小区）第**幢地下**层，该车位编号为**。

2．该车位长**米，宽**米。

3．该车位左侧为：□停车位/□墙体/□其他；右侧为：□停车位/□墙体/□其他：*。

4．该车位适合停放车辆类型为**。甲方应确保本停车位处于适租状态。

其次条租赁期限

租赁期限为**年，自**年**月**日起至**年**月**日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后，甲方同意于**年*月*日前，将本停车位交予乙方使用。

第三条租金

该车位租金总额为人民币**元整（大写：*）。

第四条付款期限及付款方式

乙方应于合同签订之日起**天内一次性付清租金。

第五条逾期付款责任

乙方未根据商定的时间付款的，根据下列方式处理：

1．逾期在**日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之**的违约金，并于实际支付应付款之日起**日内向甲方支付违约金，合同连续履行。

2．逾期超过**日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已交租金不予退还。乙方情愿连续履行合同的，经甲方同意后，合同连续履行，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之**的违约金。

第六条交付期限及条件

1．甲方应当在**年**月**日前向乙方交付该车位。

2．该车位交付时应当符合下列条件:

（1）该车位所在楼栋已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收回执；

（2）该车位位置已划线。

第七条逾期交付责任

除不行抗力外，甲方未根据第六条商定的期限和条件将该车位交付甲方的，根据下列方式处理：

1．逾期在**日内，自商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付车位价款万分之**的违约金，合同连续履行。

2．逾期超过**日，乙方有权退车位。乙方退车位的，甲方应当自退车位通知生效之日起**日内退还全部已付款，并根据乙方全部已付款**％向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方按日计算向乙方支付已付款万分之**的违约金。

第八条交接手续

验收交接时，双方应当签署车位交接单。

第九条使用承诺

乙方使用该车位期间，不得擅自转变用途和该车位所在楼栋的建筑主体结构，承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有商定者外，乙方在使用该车位期间有权与其他权利人共同使用与该车位有关的共用部位和设施，并根据共用部位与共用房屋分摊面积担当义务。甲方不得擅自转变与该车位有关的共用部位和设施的使用性质。

第十条物业管理

甲方依法选聘的物业管理企业为:**。该企业根据规定办理相应的停车管理服务备案手续。管理期间，由物业管理企业向乙方收取地下停车管理服务费，供应地下停车物业管理服务。

第十一条全部权变更

1．本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位。

2．甲方出售本停车位的，甲方应当至少提前**日将出售价格及付款要求等通知乙方，乙方在同等条件下享有本停车位优先购买权。乙方应当自甲方通知之日起**日内书面答复甲方是否同意按甲方通知的要求购买本停车位，乙方不同意购买或逾期未答复或逾期未明确答复同意按甲方通知要求购买的，视为乙方放弃优先购买权，甲方有权另行出售本停车位。

3．乙方放弃其本停车位优先购买权的，本合同终止，乙方应当马上交还本停车位，甲方应当无息退还未发生的本停车位租金。

第十二条通知

1．本合同要求或允许的通知，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

2．前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住宅)的法定地址或住宅或指定的通讯地址范围。

3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起**日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果担当法律责任。

第十三条争议的解决

本合同书适用XX有关法律，受XX法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商