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物业租赁补充

以下是一份详细的物业租赁补充合同示例，请根据实际情况进行修改和调整。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达成如下补充协议：

一、租赁物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业面积：__________平方米

1.3物业用途：__________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月租金。

2.3租金支付地点：__________

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、租赁物的使用

4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.2乙方不得将租赁物转租给第三方。

4.3乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗、正常使用磨损、以及法律规定的其他原因导致的物业损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或其他原因导致的物业损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

6.3在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同示例仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必遵循相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业租赁

条款增加：

营业时间限制：乙方必须在甲方规定的营业时间内进行商业活动。

广告和招牌：乙方需获得甲方许可才能在物业上设置广告和招牌。

商业活动类型：乙方只能从事甲方同意的商业活动类型。

客流限制：乙方不得导致过度拥挤或影响甲方其他租户的生意。

住宅租赁

条款增加：

住宅用途限制：乙方只能将物业作为住宅使用，不得用于其他目的。

宠物规定：乙方若养宠物，需遵守甲方关于宠物管理的具体规定。

噪音控制：乙方需在规定的时间范围内进行噪声较大的活动。

访客管理：乙方需对访客进行管理，防止影响其他居民的生活。

工业租赁

条款增加：

工业操作规范：乙方必须按照行业标准和安全规定进行操作。

废物处理：乙方需按照相关法规处理生产过程中产生的废物。

保险要求：乙方必须购买相应的工业责任保险。

设备安装：乙方安装设备前需得到甲方的预先批准。

办公室租赁

条款增加：

装修限制：乙方不得对物业进行大规模装修，除非得到甲方同意。

网络和通信：乙方需使用甲方提供的网络和通信服务，费用由乙方承担。

商务活动规定：乙方不得进行任何违法或违反社会道德的商业活动。

安全检查：乙方需定期接受甲方安排的安全检查。

农业租赁

条款增加：

种植作物类型：乙方只能种植甲方同意的作物类型。

农药使用：乙方必须按照甲方认可的方式使用农药和化肥。

土地保护：乙方需遵守土地保护和环保的相关规定。

收成分配：双方需约定收成后的分配方式。

附件列表及要求

物业现状照片：提供物业当前的内外部照片，以记录物业租赁前的状况。

维修清单：详细列出物业内的各项设施设备，以及各自的维护和检查周期。

物业管理规定：甲方提供物业的管理规定，包括出入管理、垃圾处理等。

周边设施和服务介绍：介绍物业周边的交通、商业、教育等配套设施和服务。

租赁押金支付证明：乙方支付押金的银行凭证或现金收据复印