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物业管理服务合同二4篇

篇1

物业管理服务合同二

甲方：物业管理公司（以下简称甲方）

乙方：业主（以下简称乙方）

鉴于乙方委托甲方对其所拥有的物业进行管理，为明确双方的权利义务，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同：

第一条物业管理服务内容

1.1甲方接受乙方委托，将按照乙方的要求对其所拥有的物业进行综合管理，包括但不限于以下方面：

1.1.1日常巡查、维护物业各项设施设备的运行状况，及时处理各种问题，并做好记录。

1.1.2管理小区公共设施，保障小区的安全、卫生和环境卫生。

1.1.3负责管理小区内的停车位、绿化带等公共区域，并制定相关管理规定。

1.1.4协助乙方处理物业纠纷，保障乙方的合法权益。

第二条甲方的权利和义务

2.1甲方有权安排专业人员对物业进行管理，对管理人员进行培训和监督。

2.2甲方有权对乙方提出的管理建议和意见进行合理调整，并及时向乙方反馈。

2.3甲方有义务对物业进行定期维护，保证设施设备的正常运转。

2.4甲方有义务做好管理工作记录和资料的整理和归档。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方有权随时查询物业的管理情况，并提出建议和意见。

3.2乙方有义务按时交纳物业管理费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.3乙方有义务保护物业设施设备，不得损坏或私自改动。

3.4乙方有义务配合甲方做好管理工作，共同营造和谐的居住环境。

第四条合同的有效期

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

4.2有效期届满前30天，任何一方若有变更或终止合同的意向，需提前书面通知对方。

第五条合同的变更和终止

5.1合同有效期内，若双方协商一致，可对合同内容进行修改或补充。

5.2若一方未履行合同义务或违反合同规定，任何一方有权单方终止合同。

5.3合同终止后，双方应协商处理未了结的事务，并予以结清。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提交仲裁。

第七条其他事项

7.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签约日期：

以上内容为《物业管理服务合同二》，双方经过友好协商并严格遵守合同内容，有效避免了物业管理中可能发生的纠纷和矛盾，从而建立了便于双方合作的管理机制。愿本合同能够为双方物业管理工作带来更好的管理效果和服务质量。

篇2

物业管理服务合同

甲方：物业管理公司

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：XXXXXXX

乙方：业主

地址：XX市XX区XX街XX号

联系方式：XXXXXXX

鉴于甲方具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有相应的财产权益，双方本着合作互利的原则，经友好协商，自愿签订本合同，共同遵守如下条款：

一、物业管理服务的内容

1.甲方承担物业管理服务的内容包括但不限于：

（1）日常的物业维修保养工作；

（2）公共区域卫生保洁工作；

（3）安全管理工作，保障业主生命财产安全；

（4）收费管理工作，保证物业费用的合理支出；

（5）协助业主处理相关法律文件及履行义务；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

二、物业管理费用

1.物业管理服务的费用由乙方支付，合同签订之日起每月支付给甲方。

2.物业管理费用的标准由甲方提出，乙方应按时、按量、按质支付。

3.物业管理费用的支付方式为银行转账或现金支付，乙方应按月准时支付。

三、维修保养责任

1.甲方应对小区内的公共设施进行定期维修和保养，保持良好的使用状态。

2.甲方应对小区内的绿化、景观等进行维护和保养，保证小区内环境的整洁和美观。

3.甲方应及时处理小区内可能存在的安全隐患，保障业主的生命财产安全。

四、解决纠纷方