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买卖房屋补充协议

第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[请填写签署日期]签署：

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

代表人：[请填写甲方代表人]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

代表人：[请填写乙方代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方已就房屋买卖事宜达成一致，并签署了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。

现经双方友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：

一、房屋交付及过户

甲方应在本协议签署后[请填写交付时间]内将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证该房屋符合原合同约定的质量标准。

乙方应在本协议签署后[请填写过户时间]内办理该房屋的过户手续。过户过程中产生的一切费用由乙方承担。

甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件。

二、费用结算

乙方应按照原合同约定的价格支付该房屋的购买价款。

乙方应在本协议签署后[请填写支付时间]内支付购买价款。支付方式如下：[请填写支付方式]。

甲方应在本协议签署后[请填写支付时间]内向乙方出具合法有效的产权转移证明。

三、违约责任

一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的[请填写百分比]%。

甲方逾期交付房屋的，乙方有权按照原合同约定要求甲方支付逾期交付违约金。

乙方逾期支付购买价款的，甲方有权按照原合同约定要求乙方支付逾期支付违约金。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、其他约定

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

代表人：[请填写甲方代表人]

代表人：[请填写乙方代表人]

签署日期：[请填写签署日期]

《房屋买卖合同》

房屋所有权证

产权转移证明

请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签署任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本补充协议（以下简称“本协议”）由以下三方于[请填写签署日期]签署：

甲方（卖方）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

代表人：[请填写甲方代表人]

乙方（买方）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

代表人：[请填写乙方代表人]

丙方（第三方）：[请填写丙方全称]

地址：[请填写丙方地址]

代表人：[请填写丙方代表人]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[请填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方，同意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。三方已就房屋买卖事宜达成一致，并签署了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”）。

现经三方友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：

一、第三方主体丙方的职责和权益

丙方作为独立的第三方担保人，为甲乙双方提供交易保障，确保甲乙双方履行合同义务。

丙方应在本协议签署后[请填写时间]内，向乙方支付甲方应收的购买价款。支付完成后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。

丙方应协助甲方和乙方办理该房屋的过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。

丙方在支付购买价款后，有权根据甲乙双方履行合同的情况，向甲乙双方追偿。

二、甲方权益主导

甲方应在原合同约定的时间内将该房屋交付给乙方，并保证该房屋符合原合同约定的质量标准。

甲方有权要求乙方按照原合同约定的价格支付购买价款。

甲方在本协议签署后[请填写时间]内，有权要求丙方支付购买价款。

甲方在本协议签署后[请填写时间]内，有权要求丙方协助办理过户手续，并出具合法有效的产权转移证明。

三、乙方违约及限制条款

乙方逾期支付购买价款的，甲方有权按照原合同约定要求乙方支付逾期支付违约金。

乙方未按照原合同约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

乙方在购买该房屋后，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押等权利。

四、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。丙方作为独立的第三方担保人，提供担保及协助履行合同义务，有助于增强甲乙双方对交易的信任，确保交易的顺利进行。

六、甲方为主导的目的和意义

甲方作为